Miete geschäftsraum in St. Pere - Sta. Caterina - El Born Barcelona

Local comercial esquinero en alquiler en calle Canvis Nous, Ciutat VellaBarcelona

Local comercial esquinero en alquiler en calle Canvis Nous, Ciutat Vella/Barcelona
Local comercial esquinero en alquiler, ubicado en una de las calles más encantadoras del Born, en la intersección entre Carrer Canvis Nous y Carrer Plegamans, a pocos metros de la Plaça de Santa Maria del Mar. Rodeado de galerías de arte, tiendas boutique, talleres creativos y reconocidas cafeterías como Bubo Born o Sucre Cremat, se encuentra en un entorno con gran atractivo tanto turístico como local.
Características principales:
Superficie útil de 56 m² distribuidos en:Espacio principal diáfano de aproximadamente 40 m².Zona de almacén y aseo independiente.Techos altos de 3,43 m con vigas de madera vistas.Fachadas de piedra originales y elementos arquitectónicos con carácter, en finca de 1936.Esquinero, con unos 5 m de fachada acristalada, ideal para dar visibilidad a cualquier actividad.Última actividad: taller de diseño de calzado artesanalUbicación y comunicaciones: Zona altamente demandada por su tránsito peatonal, su encanto histórico y su mezcla de comercio local y turismo.
-Metro: Jaume I (L4) a 5 minutos caminando.
-Autobuses: líneas 120, V15, V17, H14.
-Accesos rápidos a Vía Laietana, Passeig del Born y la estación de França.
Ideal para showroom, tienda de objetos o diseño, despacho profesional, oficina creativa, galería, coworking boutique, sala de masajes, estudio de yoga, o actividades experienciales como cerámica, pintura o talleres manuales, muy en tendencia actualmente.
Importante: El local se encuentra en el distrito de Ciutat Vella, zona sujeta a normativa específica que restringe nuevas licencias de actividades como restauración, alimentación, manicura/pedicura, grow shops o tiendas de accesorios para móviles. Para otros usos, se recomienda consultar la viabilidad con el Ayuntamiento.
Material visual disponible en la ficha: Tour 360°, vídeo, plano y fotografías del local para conocerlo al detalle antes de la visita.
Condiciones económicas:
-Disponibilidad: inmediata (consultar).
-Fianza: 2 meses de renta.
-Garantías adicionales: a definir según proyecto.
-Honorarios de agencia: 10 % de una anualidad + 150 EUR por gastos de contratación.
-Alquiler sujeto a 21 % de IVA, con retención del 19 % de IRPF si la propiedad no está exenta.

Contáctanos para más información o agendar una visita sin compromiso.

letzte Änderung 09/12/2025

Aufteilung

• Fläche 56 m²

Allgemeine Merkmale

• Ohne furnish
• Baujahr 1936
• Energieausweis :
  Consumo:

  D

  182 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  38 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética