Miete büro mit heizung parking in Poblenou Barcelona

Luminosa y con divisiones en el corazón de 22

Edificio de oficinas ubicado en el corazón de 22@ de Barcelona
La oficina, ya tiene 5 salas acristaladas, está cableada, goza de mucha luz natural y vistas al mar (solicite las fotos de la actual implantación).
Los aseos (5 + 1 de minusválidos) están fuera de la oficina. Capacidad hasta 90 wp (ratio ocupación 1/6,4)
Características: Suelo técnico., techo practicable, climatización sectorizada (Districlima), 2,6 m altura libre, paneles fotovoltaicos en cubierta, protección contra incendios, Sistema de CCTV, control de accesos y sistema de anti-intrusión.
Certificacdos sostenibilidad: BREEAM “Excelente” y Well Health Safety Rated.
Dispone de varios espacios comunes exteriores: terraza ajardinada, zona exterior work & lunch, zona de meditacion y fitnesss, ágora. También tiene una cantina interior con servicio de restauración y dos vestuarios con duchas en la planta -1.
Tiene un lobby muy representativo y varias plantas para parking de coches, motos, bicicletas y patinetes, con puntos de recarga eléctrica para coches.
Ubicado en una de las zonas más emergentes de Barcelona, por albergar gran cantidad de empresas de alta tecnología.
Transporte públco; Merto L4 "Llacuna, varias líneas de autobuses (6, 36, 40, 42, 71, 141, 192) RENFE (8 minutos a pie). Se encuentra cerca de las principales vías de comunicación de la ciudad:a Ronda Litoral B-10 y Avenida Diagonal y a 25 minutos del aeropuerto a 18 minutos de Sants Estació.
Superficie: 366m² (otras superficies disponibles sin implantación)
Renta: 7.320€ (20€/m²)
Gastos: 2.086,20€ (5,70€/m²)
Renta total: 9.406€ + IVA

ENG
Office building located in the heart of Barcelona's 22@ district.
The office already has 5 glass-enclosed rooms, is wired, enjoys plenty of natural light and sea views (request photos of the current layout).
Toilets (5 + 1 accessible) are located outside the office. Capacity up to 90 workers per hour (occupancy ratio 1/6.4).
Features: Raised access flooring, suspended ceiling, zoned climate control (Districlima), 2.6 m ceiling height, photovoltaic panels on the roof, fire protection, CCTV system, access control, and intrusion detection system.
Sustainability certifications: BREEAM “Excellent” and WELL Health & Safety Rated.
It offers several shared outdoor spaces: a landscaped terrace, an outdoor work & lunch area, a meditation and fitness area, and an agora. It also has an indoor cafeteria with food service and two changing rooms with showers on level -1.
It features a very impressive lobby and several levels for parking cars, motorcycles, bicycles, and scooters, with electric vehicle charging points.
Located in one of Barcelona's most up-and-coming areas, home to a large number of high-tech companies.
Public transport; Near L4 Llacuna metro station, several bus lines (6, 36, 40, 42, 71, 141, 192), and the RENFE train station (8-minute walk). It is close to the city's main transport links: Ronda Litoral B-10 and Avenida Diagonal, and 25 minutes from the airport and 18 minutes from Sants Estació train station.
Area: 366 m² (other available surfaces without implementation)
Rent: €7.320(€20/m²)
Expenses: € 2.086,20(€5.70/m²)
Total Rent: €9.406+ VAT

Cat
Edifici d'oficines ubicat al cor de 22@ de Barcelona
L'oficina, ja té 5 sales de vidre, està cablejada, gaudeix de molta llum natural i vistes al mar (sol·liciteu les fotos de l'actual implantació).
Distribuïda en un gran open space, 5 sales i office (té la preinstal·lació). La propietat es farà càrrec de la renovació de la moqueta. Els lavabos (5 + 1 de minusvàlids) són fora de l'oficina. Capacitat fins a 90 wp (ràtio ocupació 1/6,4)
Característiques: Sòl tècnic., sostre practicable, climatització sectoritzada (Districlima), 2,6 m altura lliure, panells fotovoltaics a coberta, protecció contra incendis, Sistema de CCTV, control d'accessos i sistema d'anti-intrusió.
Certificats sostenibilitat: BREEAM “Excel·lent” i Well Health Safety Rated.
Disposa de diversos espais comuns exteriors: terrassa enjardinada, zona exterior work & lunch, zona de meditació i fitness, àgora. També té una cantina interior amb servei de restauració i dos vestidors amb dutxes a la planta -1.
Té un lobby molt representatiu i diverses plantes per a pàrquing de cotxes, motos, bicicletes i patinets, amb punts de recàrrega elèctrica per a cotxes.
Ubicat en una de les zones més emergents de Barcelona, ??per allotjar una gran quantitat d'empreses d'alta tecnologia.
Transport públic; Merto L4 "Llacuna, diverses línies d'autobusos (6, 36, 40, 42, 71, 141, 192) RENFE (8 minuts a peu). És a prop de les principals vies de comunicació de la ciutat: a Ronda Litoral B-10 i Avinguda Diagonal ia 25 minuts de l'aeroport a 1.
Superfície: 366m² (altres superfícies disponibles sense implantació)
Renda: 7.320€ (20€/m²)
Despeses: 2.086,20€ (5,70€/m²)
Renda total: 9.406€ + IVA

letzte Änderung 10/11/2025

Aufteilung

• Fläche 366 m²

Allgemeine Merkmale

• Heizung
• Parkplatz
• Klimaanlage
• Energieausweis :
  Consumo:

  C

  74 kW h m² / año

  Emisiones:

  C

  303 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Gemeinschaftlich genutzte Austattung

• Fahrstuhl