Miete büro in St. Pere - Sta. Caterina - El Born Barcelona

Entresuelo modernista diáfano de 410 m² en Trafalgar — listo para oficina, con patio privado
En pleno corazón de Barcelona, en una singular finca modernista de la calle Trafalgar, se ofrece en alquiler un entresuelo excepcional de 410 m² que combina el alma del modernismo catalán con la funcionalidad que exige una oficina contemporánea.
Ya la finca marca la diferencia: portal de piedra tallada con exuberante decoración vegetal y una carassa escultórica coronando el arco, vestíbulo con techos de estuco floral y apliques de latón originales, y una majestuosa caja de escalera con vitrales de época, balaustres de fundición y peldaños de mármol. Traspasar su portada es entrar en la Barcelona de 1900: naturaleza tallada en piedra, línea curva y una atmósfera señorial que ninguna oficina nueva puede replicar.
El propio entresuelo conserva elementos originales de gran valor —columnas, carpintería y pavimentos— que aportan un carácter irrepetible, mientras que la mayor parte de su superficie se presenta diáfana: un lienzo flexible para distribuir puestos de trabajo, salas de reunión, zonas comunes o recepción según las necesidades de cada empresa. Su condición de entresuelo garantiza excelente altura de techos, luz natural y una entrada representativa, con la ventaja añadida de un patio trasero privado, un activo poco habitual en el centro de la ciudad que aporta ventilación, luz y un espacio exterior propio para el día a día del equipo.
El inmueble ya cuenta con servicios adaptados al uso de oficina, incluyendo múltiples aseos, lo que reduce la inversión de acondicionamiento y permite una puesta en marcha ágil. Además, existe la posibilidad de anexar una segunda oficina de 344 m² situada en la misma planta, con múltiples accesos de unión disponibles: una oportunidad de crecimiento difícil de encontrar en el centro.
La ubicación es uno de sus grandes valores. Trafalgar es un eje céntrico y con personalidad, entre Ciutat Vella y la Dreta de l'Eixample, junto al Arc de Triomf, el Passeig de Sant Joan, el Palau de la Música y el Mercat de Santa Caterina, con conexión inmejorable de metro (Urquinaona, Arc de Triomf, Tetuan) y transporte público.
Una oportunidad única para empresas, estudios de arquitectura y diseño, agencias, despachos o marcas que buscan una sede con identidad, espacio y ubicación privilegiada.
Características destacadas
* Superficie: 410 m²
* Planta: entresuelo en finca modernista de valor patrimonial
* Distribución: mayoritariamente diáfana y configurable
* Elementos originales conservados: columnas, carpintería y pavimentos
* Patio trasero privado
* Servicios adaptados a uso de oficina, con múltiples aseos
* Posibilidad de anexar oficina contigua de 344 m² en la misma planta
* Ubicación céntrica en calle Trafalgar, entre Ciutat Vella y la Dreta de l'Eixample
* Excelente comunicación en transporte público
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CONDICIONES ECONOMICAS
Renta 8.000€
Portería 104,37€
Serveis 16,27€
IBI 437,17€
TOTAL 8.557,81€ + IVA
CONTRATO DE 10 AÑOS
Fianza legal 2 meses + 2 meses de garantía adicional
Gastos de agencia 10% de una anualidad + IVA
Visitas concertadas y dosier detallado a disposición de empresas interesadas.

letzte Änderung 17/07/2026

Aufteilung

• Fläche 410 m²

Allgemeine Merkmale

• Ohne parkplatz
• Ohne furnish
• Ohne klimaanlage
• Baujahr 1885
• Energieausweis :
  Consumo:

  G

  195 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  33 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Gemeinschaftlich genutzte Austattung

• Fahrstuhl