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Gegend El Poble Sec - Parc de Montjuïc
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Zweistöckige wohnung in El Poble Sec - Parc de Montjuïc Barcelona

  • 240 m2
  • 2 hab.
  • 2 Badezimmer
  • 2.204 €/m2

Dúplex con terraza, ladrillo visto y volta catalana Amplio, versátil y lleno de posibilidades

LA CASA AGENCY PRESENTA EN EXCLUSIVA: Duplex de 240 m² con un potencial único para reforma y cambio de uso. La planta superior funciona como vivienda, mientras que la planta baja está registrada como local, ofreciendo infinitas posibilidades: convertirlo en un hogar familiar, un espacio de trabajo creativo o un proyecto mixto.Planta baja - 146 m²- Gran espacio diáfano, ideal para adaptarlo a tus necesidades: oficina, estudio, gimnasio o sala de ocio.- Baños funcionales y prácticos.- Patio interior privado, perfecto como zona chill out o pequeño jardín urbano.- Suelos de parquet que aportan calidez y carácter.Primera planta - 94 m²- Salón-comedor con cocina abierta, conservando la volta catalana y el ladrillo visto, detalles arquitectónicos que dan personalidad y estilo.- Dos habitaciones, una tipo diáfano, lista para redistribuir según tu proyecto.- Baño completo.- Terraza privada, ideal para comidas al aire libre o relajarte en un espacio exclusivo.- Suelos cerámicos, resistentes y de fácil mantenimiento.Potencial y flexibilidad- Distribución adaptable: muros no estructurales que permiten reorganizar espacios.- Posibilidad de ampliar la terraza o instalar escaleras de acceso secundario.- Cambio de uso tras reforma: vivienda, oficina, local o proyecto mixto.Lo que hace especial a este dúplex- 240 m² de espacios amplios y luminosos.- Elementos originales: volta catalana y ladrillo visto, aportando carácter único.- Dos espacios exteriores privados: terraza y patio.Perfecto para quienes buscan un hogar con personalidad o un proyecto de inversión con alto potencial de revalorización.Información adicional:- Honorarios de agencia no incluidos.- Gastos asociados a la compraventa (impuestos, notaría, registro) a cargo del comprador.

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Aufteilung

  • 2 Zimmer
  • Fläche 240 m2
  • 2 Badezimmer
  • Abstellraum

Allgemeine Merkmale

  • Baujahr 1940
  • Energieausweis :
    Consumo:
    E
    99 kW h m2 / año
    Emisiones:
    E
    999 kg CO2 m2 / año

Gemeinschaftlich genutzte Austattung

  • Fahrstuhl
Inserat: 23591004310914

Lage

El Poble Sec - Parc de Montjuïc

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529.000 € Preis des Inserats
4.168 €/m2€/m2 distrito
2.204 €/m2€/m2 des Inserats
47% billiger als Durchschnitt*
Entwicklung €/m2 der Zone in Barcelona (Sants Montjuïc)
* Der Preis der Immobilie wird von vielen Faktoren beeinflusst, die die Veränderungen beim Durchschnittspreis erklären können: die Lage innerhalb der Gemeinde, Orientierung, Erhaltungszustand, die Bauqualitäten, Ausstattung, ...
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