Wohngrundstück in Sónsoles Ávila

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¡Una oportunidad exclusiva para tu próximo proyecto inmobiliario!

Ponemos a tu disposición este suelo urbano residencial en la localidad de Ávila, una capital de provincia que combina el encanto histórico de su reconocido patrimonio con todas las ventajas de una ciudad moderna, bien comunicada y con servicios de primer nivel.

Características del suelo:

-Uso característico: Residencial.
-Altura máxima: Según Planos de Ordenación.
-Ocupación:
.Ordenanza RB: 50% sobre rasante, 100% bajo rasante.
.Ordenanza MC: 70% sobre rasante, 100% bajo rasante.
-Edificabilidad:
.Parcela 12 (Finca 56.877): 1.564,72m²c (21 viviendas).
.Parcela 17 (Finca 56.887): 3.244,54m²c (44 viviendas).
-Superficie total construible:
De acuerdo con la documentación registral, las fincas tienen una edificabilidad definida de:
.Finca 56.877 ? 1.564,72 m²c (21 viviendas).
.Finca 56.887 ? 3.244,54 m²c (44 viviendas).
-Usos compatibles (según ordenanzas):
.Los compatibles con residencial: comercial, terciario, hotelero, dotacional y equipamientos.
-Referencia catastral: 6101503UL5060S0001IK.

El suelo está ubicado en un entorno urbano consolidado, rodeado de edificaciones residenciales de diferentes tipologías y con acceso directo a los principales viales de la ciudad.

La localización del suelo es estratégica: a pocos minutos encontrarás supermercados, colegios, institutos, centros de salud, farmacias, instalaciones deportivas y una amplia oferta de ocio y restauración. Además, cuenta con excelentes conexiones a través de la N-403, la AP-51 y la N-110, lo que facilita los desplazamientos hacia Madrid (a apenas 1 hora en coche), Segovia o Salamanca.

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letzte Änderung 27/08/2025

Aufteilung

• Fläche 4061 m²