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Wohngrundstück in Montmar Castelldefels

  • 1.606 m2
  • 1.057 €/m2

Parcela de 1,606m² en venta en Montemar, Barcelona

Parcela de 1.606 m² con 477 m² edificados. Consta de una casa unifamiliar de 303 m² y dos anexos contemplados como almacenes de 110 m² y 35 m² respectivamente. La parcela dispone de otra edificación para uso deportivo (piscina privada) que representa un total de 29 m².

La parcela ofrece un gran potencial. Permite la opción de rehabilitar integralmente el edificio existente, derribarlo y construir uno nuevo como residencia privada o segregar la parcela y edificar dos viviendas de obra nueva como inversión, para después venderlas o alquilarlas. Según la normativa, la calificación como subzona de la parcela es 20/10, por lo que las características urbanísticas son las siguientes:

- Edificabilidad máxima: 0,75 m²t/m²s = m²
- Ocupación máxima: 30%
- Altura máxima: 10,60 m
- Plantas: planta baja + 2 plantas en altura
- Edificabilidad y ocupación anexas: altura de 3,30 m y 5% de edificación
- Separaciones de la parcela: 5 m de frente, 3 m en laterales y 5 m de fondo

Al haber pocas parcelas disponibles en la zona, resulta una oportunidad muy interesante en una ubicación excelente.

letzte Änderung

Aufteilung

  • Fläche 1606 m2

Allgemeine Merkmale

  • Energieausweis :
    Consumo:
    G
    999kW h m2 / año
    Emisiones:
    G
    999kg CO2 m2 / año
Inserat: 4975003170259
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Referenz der Anzeige habitaclia/V.GAV22029:

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