Wohngrundstück in Palau Girona

PARCELA EN CAN PRUNELL PALAU

Oportunidad única en Palau! Parcela ubicada en Can Prunell para proyecto residencial exclusivo
Situación privilegiada en un entorno sereno, calle residencial con tráfico mínimo, ideal para disfrutar de paz y seguridad y una conectividad excepcional a pocos minutos del centro de Girona y zona comercial. Infraestructuras completas, calle asfaltada, aceras, alumbrado , fibra óptica, gas natural y saneamiento
Superficie total: 800m² (25m de frente x 32m de fondo). Posición central en la calle, colindante con zona verde, garantizando privacidad y vistas agradables. Orientación óptima, máxima luminosidad y aprovechamiento solar.
Posibilidades urbanísticas según PGOU de Girona - código 2.3c
Edificabilidad: 0,77m²st/m²s ? 616m² construibles. Densidad permitida: 2 viviendas apareadas por parcela con una altura máxima de 3 plantasy una ocupación máxima: 30% (240m² en planta baja).
Retranqueos: 5m frente calle ? Diseños con jardín delantero. 3m laterales ? Espacio entre viviendas. 8m traseros ? Amplios patios o zonas ajardinadas.
Conexión a red eléctrica, agua potable, gas natural y alcantarillado. Iluminación pública y aceras peatonales.
Ideal para familias que buscan un hogar a medida o inversores que desean rentabilizar el terreno. La zona de Palau combina la tranquilidad residencial con proximidad a servicios esenciales.

Ref. 1149

letzte Änderung 22/05/2025

Aufteilung

• Fläche 820 m²