Wohngrundstück in Cudillero

Exclusiva y única finca en Cudillero. Asturias

Propiedad única en Asturias de 300 ha. ( m2) con vistas panorámicas al mar. Ubicada en el occidente central de Asturias, abarca tres valles orientados al mar.

Cuenta con ocho viviendas para reformar, cinco cabañas en ruinas y tres naves ganaderas.
El conjunto puede adquirirse completo por 3,4 millones de euros, o en dos lotes: 100 ha. con las edificaciones por 1,9 millones, y 200 ha. adicionales por 1,6 millones.

En lo alto del pueblo Ballota con servicios y cerca del encantador pueblo pesquero de Cudillero. Buenas vías de acceso, con electricidad e Internet de fibra óptica en las proximidades.
Cada uno de los tres valles tiene su propio manantial natural, lo que aumenta la autosuficiencia y el valor ecológico de la propiedad.

- Turismo
El enclave presenta un gran potencial turístico.
Dispone de ocho edificios de piedra para reformar, con superficies entre 24 m2 y 116 m², todos con uso residencial y terreno propio, rodeados de naturaleza y vistas al mar o montaña.
Además de lo anterior existe la posibilidad urbanística de construir hasta 24 viviendas, lo que permite desarrollar un proyecto turístico sostenible en un entorno privilegiado.
El ambiente es tranquilo, con montañas alrededor, ideal para el descanso y el ecoturismo.

- Ganadería
La finca está completamente acondicionada para la actividad ganadera.
Cuenta con pistas de acceso de grava compactada, más de 6 km de caminos principales, vallas en todo el perímetro y suministro natural de agua en cada valle.
Actualmente operativa, es gestionada por un encargado con experiencia que puede continuar con la gestión si se desea.
El terreno permite mantener hasta 100 vacas durante todo el año o 200 durante parte del mismo, especialmente fuera de los meses más duros.
Coto privado de caza que se encuentra cercado y vallado en una longitud total de 6,95 km, y está inscrito.

- Forestal
Existe la posibilidad de repoblación forestal de 130 hectáreas vinculadas a la fijación de CO2. Las variedades a implantar pueden ser tanto coníferas como frondosas.
Actualmente hay dentro de la finca zonas forestales de 30 años, con pinos en 60 hectáreas y 24 hectáreas de castaño y roble.

- Inversión
Esta propiedad representa una oportunidad atractiva de inversión en múltiples áreas.
Desde proyectos turísticos con viviendas vacacionales, hasta ganadería rentable.
Existe además la posibilidad de explorar modelos de inversión en compensación de carbono. Una opción interesante dentro de un portafolio más amplio, que incluye opciones futuras de:
-Construcción de mini central hidráulica en base a los arroyos presentes en la finca.
-Acceso al mercado de fijación de CO2 mediante la ampliación de las repoblaciones forestales.

A 10 minutos de costa y playas como la preciosa playa del Silencio. A media hora a Avilés y 45 minutos de Gijón y Oviedo. El Aeropuerto de Asturias a 20 minutos y a 2 horas del de Santander. A 5 horas de Madrid.

letzte Änderung 14/06/2025

Aufteilung

• Fläche 3000000 m²