Wohngrundstück in Caldes de Malavella

Terreno urbano de 499 m en Caldes de Malavella, núcleo urbano zona residencial tranquila

Se vende parcela de 499 m² (según escritura; superficie catastral aproximada 472 m² + 28m² de caseta ya construida) ubicada en una de las zonas residenciales más tranquilas y bien comunicadas de Caldes de Malavella (Girona), a tan solo 1 minuto a pie de la estación de tren.

Una excelente oportunidad para construir la vivienda de tus sueños en un entorno privilegiado, rodeado de naturaleza y con todos los servicios a pocos minutos: colegios, supermercados, centro médico, estación de tren y fácil acceso a la AP-7 y N-II, lo que conecta rápidamente con Girona, la Costa Brava y Barcelona.

Características principales:
- Superficie parcela: 499 m².
- Superfície edificable: 374,25 m².
- Ocupación máxima: 224,55 m². (huella)
- Planta baja + 1.
- Solar urbano consolidado.
- Fachada amplia y con buena orientación.

Zona residencial de viviendas unifamiliares.

Calles asfaltadas, aceras y todos los suministros a pie de parcela (agua, luz, alcantarillado).

Entorno tranquilo y familiar, ideal para primera o segunda residencia.

La normativa urbanística vigente (POUM de Caldes de Malavella) permite edificar vivienda unifamiliar aislada, con parámetros urbanísticos a consultar en el Ayuntamiento.

Ideal tanto para autopromotores que quieran diseñar su propio hogar como para inversores que busquen un proyecto de construcción en una de las zonas con mayor proyección de Girona.

El precio de venta no incluye impuestos ni gastos asociados a la compraventa (ITP o IVA, gastos notariales o registrales). [IW]

letzte Änderung 07/11/2025

Aufteilung

• Fläche 499 m²