Studiowohnung mit heizung in Fuente del Berro Madrid

Estudio reformado con techos altos, de unos 35m2 con patio privativo y cocina independiente en calle Rufino Blanco.

En una calle tranquila del barrio de Fuente del Berro, en el distrito de Salamanca, se encuentra este estudio totalmente reformado, con una distribución moderna, techos altos y un agradable patio de uso privativo. La vivienda está en la calle Rufino Blanco, a solo dos minutos andando del metro de Manuel Becerra (líneas 2 y 6), con todos los servicios cerca pero en una zona que conserva un ambiente residencial, discreto y bien comunicado.

El edificio data de 1925 y conserva su estructura clásica, con cinco plantas y seis vecinos por planta. Cuenta con la ITE y el IEE favorables, lo que garantiza el buen estado de conservación. Los gastos de comunidad son bajos, lo que hace que el mantenimiento mensual sea muy contenido.

La vivienda, situada en planta baja, ha sido completamente reformada, transformando lo que originalmente eran dos dormitorios y salón en un espacio más amplio, abierto y funcional. Actualmente se distribuye en un salón-comedor con techos de 4 metros de altura, que conecta visualmente con un espacio de 9 m² en doble altura, ideal como zona de descanso o de trabajo. En total, la superficie habitable alcanza los 49 m². Dispone además de cocina independiente equipada, baño completo con plato de ducha y un patio interior de 7 m² de uso privativo, perfecto como desahogo, zona verde o rincón exterior.

Entre las calidades destacan los suelos de tarima, paredes lisas, ventanas Climalit, buena ventilación cruzada y abundante entrada de luz gracias a la altura de techos y el número de ventanas. Todo está pensado para aprovechar al máximo el espacio sin renunciar al confort.

La zona está bien conectada mediante transporte público (líneas de metro y autobús) y con fácil acceso en coche a M-30, Avenida de América y otras vías principales. La estación de Atocha está a menos de 15 minutos en transporte público.
Un barrio ideal para quienes buscan tranquilidad sin salir del centro.

letzte Änderung 14/11/2025

Aufteilung

• 1 Zimmer
• Fläche 38 m²
• 1 Badezimmer

Allgemeine Merkmale

• Heizung
• Ohne parkplatz
• Ohne klimaanlage
• Baujahr 1925
• Energieausweis :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Gemeinschaftlich genutzte Austattung

• Fahrstuhl