Reihenhaus in carrer passeig cadi 4 in Ger

Exclusiva casa adosada en La Pleta de Ger: lujo, confort y vistas de ensueño

Imagina tus inviernos junto a la chimenea y tus veranos en la piscina con vistas al Pirineo, en una casa exclusiva lista para entrar a vivir en La Cerdanya.
De particular a particular, en la codiciada comunidad de La Pleta de Saga en Ger, vendo espectacular casa adosada de 2 plantas más buhardilla, totalmente reformada en 2020 y lista para entrar a vivir.
Con capacidad para 9 personas, combina a la perfección encanto alpino, diseño contemporáneo y todas las comodidades para disfrutar en familia o como inversión con licencia de alquiler turístico (NRA).
- Zona exterior y comunidad premium
• Jardín privado de 30 m² con acceso directo a la zona comunitaria con piscina y áreas verdes.
• Espacios exclusivos para residentes: barbacoa al aire libre, pistas de tenis, baloncesto y fútbol, zona infantil.
• Entorno natural privilegiado, con vistas espectaculares a los Pirineos.
- Distribución de la vivienda
Planta baja (50,38 m²):
• Elegante recibidor.
• Luminoso salón-comedor con chimenea y salida al jardín.
• Cocina abierta equipada con electrodomésticos nuevos de alta gama.
• Aseo de cortesía.
Primera planta (52,30 m²):
• Dormitorio principal en suite con baño privado.
• 2 habitaciones adicionales (una con literas + cama nido, otra con 2 camas).
• Baño completo adicional.
• Todas con armarios empotrados y suelo de madera natural.
Planta superior (12,20 m²):
• Espacio diáfano con cama doble, sofá cama, zona de lectura y TV.
• Ideal como área independiente y tranquila.
• Incluye lavadero con lavadora-secadora y termos.
- Parking y trastero
• Parking subterráneo privado con acceso directo a la vivienda mediante mando a distancia.
• Trastero amplio perfecto para esquís, bicicletas o material deportivo.
- Reformas y equipamiento
• Reforma integral en 2020: ventanas, electricidad, radiadores de bajo consumo, baños, mobiliario de diseño, iluminación, decoración, colchones nuevos.
• Wifi fibra óptica, alarma, electrodomésticos y menaje de cocina completo.
• Se vende totalmente amueblada y equipada, lista para disfrutar desde el primer día.
Documentación en regla
• Cédula de habitabilidad para 9 personas.
• Licencia de alquiler turístico con NRA (obligatoria desde julio 2025).
• Comunidad y suministros al corriente de pago.
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* Lo que la hace única
Una propiedad con doble valor: el placer de tener una casa en uno de los enclaves más exclusivos de la Cerdanya y la oportunidad de obtener rentabilidad inmediata con su licencia turística. Perfecta tanto como segunda residencia familiar como inversión premium.
La Pleta de Saga, en Ger, Cerdanya: naturaleza, exclusividad y servicios al alcance de la mano.

letzte Änderung 05/10/2025

Aufteilung

• 4 Zimmer
• Fläche 116 m²
• 3 Badezimmer
• Küche mit Essplatz
• Waschküche
• Abstellraum

Allgemeine Merkmale

• Heizung
• Parkplatz
• möbliert
• Ohne klimaanlage
• Baujahr 1990
• In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
• Energieausweis :
  Consumo:

  G

  654 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  110 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Gemeinschaftlich genutzte Austattung

• Gemeinschaftsschwimmbad
• Equipamiento deportivo