Reihenhaus mit parking in Port Banyuls - Port Alegre - Port Empordà Empuriabrava

Casa pescador al canal principal con amarre y parking

Situada en el canal principal de Empuriabrava, esta casa de pescador reformada ofrece una combinación equilibrada entre el estilo tradicional y un diseño interior moderno. Con una superficie construida de 105 m², se distribuye en dos plantas bien organizadas.
En la planta baja se encuentra una cocina totalmente reformada y equipada, abierta al salón-comedor, que da acceso directo a una terraza con barbacoa junto al canal. En la parte trasera, una segunda terraza más recogida ofrece un espacio exterior adicional. También hay un baño de invitados en esta planta.
La planta superior alberga dos dormitorios exteriores, uno de ellos con baño en suite, además de un segundo baño completo. En el centro, una estancia con ventana tipo claraboya puede utilizarse como despacho o zona polivalente.
La propiedad cuenta con un amarre de 7x3 metros, una plaza de aparcamiento y el derecho a amarrar brevemente frente a la casa en el canal principal.
Una vivienda cómoda y funcional en una ubicación muy buscada, ideal para quienes desean disfrutar del entorno náutico. /
Located on the main canal of Empuriabrava, this renovated fisherman's house offers a balanced combination of traditional charm and modern interior design. With a built area of 105 m², the property is distributed over two well-organized levels.
The ground floor features a fully renovated and equipped kitchen, open to the living-dining room, which connects directly to a terrace with a barbecue by the canal. At the back, a second, more private terrace adds extra outdoor space. A guest toilet is also found on this level.
Upstairs, there are two bright bedrooms, one of them with an en-suite bathroom, plus a second full bathroom. A central room with a skylight window can be used as an office or flexible space.
The property includes a 7x3 m mooring, a private parking space, and the right to moor briefly in front of the house on the main canal.
A practical and comfortable home in a sought-after location, ideal for enjoying life by the water. /
Située sur le canal principal d'Empuriabrava, cette maison de pêcheur rénovée allie harmonieusement le charme traditionnel et un intérieur moderne. Avec une surface construite de 105 m², elle est répartie sur deux niveaux bien agencés.
Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine entièrement rénovée et équipée, ouverte sur le salon-salle à manger, avec accès direct à une terrasse avec barbecue au bord du canal. À l’arrière, une seconde terrasse plus intime complète l’espace extérieur. Un WC invités se trouve également à ce niveau.
À l’étage, la maison offre deux chambres lumineuses, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu’une deuxième salle de bains complète. Une pièce centrale avec fenêtre de toit peut servir de bureau ou d’espace polyvalent.
La propriété dispose d’un amarrage de 7x3 mètres, d’une place de parking, ainsi que du droit d’amarrer temporairement devant la maison sur le canal principal.
Une maison confortable et bien située, parfaite pour profiter de la vie au bord de l’eau. /
Dieses renovierte Fischerhaus liegt direkt am Hauptkanal von Empuriabrava und verbindet traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die bebaute Fläche beträgt 105 m², verteilt auf zwei gut durchdachte Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine komplett renovierte und ausgestattete Küche, ein Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit Grill am Kanal sowie eine kleinere Terrasse auf der Rückseite des Hauses. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.
Im Obergeschoss bietet das Haus zwei helle Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, sowie ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer. In der Mitte befindet sich ein Raum mit Dachfenster, ideal als Büro oder vielseitiger Raum.
Zur Ausstattung gehören ein Liegeplatz von 7x3 Metern, ein Parkplatz sowie das Recht, kurzfristig direkt vor dem Haus am Hauptkanal anzulegen.
Ein praktisches und stilvolles Zuhause für alle, die das Leben am Wasser genießen möchten. /
Deze gerenoveerde visserswoning ligt aan het hoofdkanaal van Empuriabrava en combineert op harmonieuze wijze traditionele charme met een modern interieur. De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 105 m², verdeeld over twee goed ingedeelde verdiepingen.
Op de begane grond bevindt zich een volledig gerenoveerde en uitgeruste open keuken, die aansluit op de woon-eetkamer met directe toegang tot een terras met barbecue aan het kanaal. Aan de achterkant is er een tweede, meer besloten terras. Er is ook een gastentoilet op deze verdieping.
Op de bovenverdieping zijn er twee lichte slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer, plus een tweede complete badkamer. In het midden bevindt zich een ruimte met dakraam, ideaal als kantoor of multifunctionele kamer.
De woning beschikt over een ligplaats van 7x3 meter, een eigen parkeerplaats en het recht om tijdelijk aan te meren voor de woning aan het hoofdkanaal.
Een comfortabele woning op een aantrekkelijke locatie, perfect voor wie van het waterleven houdt.

letzte Änderung 13/10/2025

Aufteilung

• 3 Zimmer
• Fläche 104 m²
• Gelände 89 m²
• 2 Badezimmer
• Küche mit Essplatz: No

Allgemeine Merkmale

• Parkplatz
• Klimaanlage
• Energieausweis :
  Consumo:

  D

  129 kW h m² / año

  Emisiones:

  C

  22 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética