Haus in calle san felices 11 in Viana

Casa reformada en Viana

Bonhomía Inmobiliaria presenta esta exclusiva vivienda ubicada en la calle San Felices, en pleno Camino de Santiago y en el corazón de Viana: una de las zonas más demandadas del casco histórico, por su encanto, su ambiente y su excelente conexión con servicios.

Se trata de una casa de piedra con aproximadamente 320 m2 construidos y 240 m2 útiles, distribuida en tres alturas. Ha sido reformada recientemente con gusto y excelentes calidades, priorizando la comodidad, la luminosidad y la versatilidad de los espacios.
Los muebles no están incluidos en el precio, aunque existe la posibilidad de negociarlos.

PLANTA BAJA:
- Cocina equipada
- Zona de comedor.
- Salón de estar.
- Baño completo.
- Espacio de almacén al fondo.

Una planta muy funcional y polivalente: perfecta como txoko, zona social, estudio profesional, apartamento independiente o incluso para dedicar al alquiler gracias al acceso directo e independiente a la calle. Además tiene la instalación de calefacción preparada para su puesta en marcha.

PLANTA PRIMERA: Vivienda principal, amplia y muy luminosa.
Subimos por las escaleras al núcleo de la casa: la vivienda principal. Reformada con excelentes calidades, cuenta con una orientación este-oeste que garantiza luz natural durante todo el día.

- Cocina abierta, equipada con electrodomésticos Hisense, encimera de granito negro Zimbague.
- Salón comedor amplio y confortable con ventanas a la calle San Felices (norte).

Pasillo distribuidor con armarios empotrados que da acceso a:
- Dos dormitorios con armarios empotrados.
- Baño completo.
- Cuarto de lavandería y despensa.
- Dormitorio principal, espacioso, con ventana orientada al sur y gran luminosidad.

Todas las ventanas de la planta son de PVC con rotura de puente térmico y triple acristalamiento Climalit, garantizando un óptimo aislamiento térmico y acústico. Además, cuenta con iluminación led y dispone de calefacción individual sectorizada en dos zonas diferenciadas, lo que permite un mayor control del consumo y un confort ajustado a cada una.

SEGUNDA PLANTA - SUPERIOR: Encontramos espacios adicionales y versátiles
- Zona de descanso con armario
- Salón o espacio de lectura

Amplia zona diáfana de techos altos, perfecta como estudio, gimnasio privado, sala de juegos, almacenamiento o incluso para crear una suite exclusiva independiente del resto de la vivienda.

Otros detalles de interés:

- Vivienda de piedra, sólida, con carácter histórico y completamente reformada con materiales modernos y eficientes.
- Excelente aislamiento, con ventanas de PVC, rotura de puente térmico y triple acristalamiento.
- Calefacción individual sectorizada para una gestión optimizada del consumo.
- Ubicación privilegiada en pleno Camino de Santiago, en el centro de Viana, rodeada de servicios, comercios y patrimonio cultural.
- Distribución muy versátil: sus 3 plantas independientes permiten generar hasta 4 espacios funcionales, ideales para adaptarse a cualquier estilo de vida.
- Gran oportunidad para inversores, especialmente por su potencial turístico vinculado al Camino de Santiago.

Una vivienda singular para quienes buscan amplitud, calidad de vida y una localización única. Ideal como residencia principal, segunda vivienda o inversión.

Para más información y realizar una visita, no dudes en contactar con Bonhomía Inmobiliaria en calle Marques de Murrieta 3, en Logroño.

letzte Änderung 02/12/2025

Aufteilung

• 4 Zimmer
• Fläche 320 m²
• 2 Badezimmer

Allgemeine Merkmale

• Heizung
• In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
• Energieausweis :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética