Haus in Villarrubia de Santiago

LOCAL Y VIVIENDA PARA ENTRAR

EDIFICIO COMPLETO EN VILLARRUBIA DE SANTIAGO (TOLEDO)
Vivienda + Local en zona estratégica, con placas solares, excelente estado ¡muchas posibilidades de adaptación.
¿Buscas una propiedad versátil, luminosa y bien ubicada? Te presentamos este edificio completo de dos plantas situado en el municipio de Villarrubia de Santiago (Toledo), con excelentes comunicaciones y un entorno residencial tranquilo, ideal tanto para vivir como para invertir.
UBICACIÓN INMEJORABLE
En el centro urbano de Villarrubia de Santiago, con fácil aparcamiento en la zona.
A escasos minutos de Ocaña y Aranjuez, dos núcleos con gran actividad y servicios.
Excelente comunicación mediante autovía y carreteras convencionales, lo que permite una conexión ágil con Madrid, Toledo y el resto de la comarca.

EDIFICIO COMPUESTO POR DOS PLANTAS INDEPENDIENTES
Superficie total: 116 m² construidos por planta.
División Horizontal en trámite, lo que permite la venta conjunta o separada de la vivienda y el local.
Ambas plantas cuentan con instalación de placas solares y baterías de almacenamiento, lo que supone un importante ahorro energético.
Carpintería doble ventana y toldo en acceso principal y ventanas primera planta.

PLANTA BAJA (LOCAL COMERCIAL CON PATIO (Convertible en vivienda)):
Gran espacio diáfano con múltiples opciones de uso: local comercial, oficina, almacén o futura vivienda.
Patio interior privado, ideal para zonas de descanso, jardín o espacio auxiliar.
Buena iluminación natural y fácil adaptación a otros usos.
Entrada directa desde la calle.

PLANTA PRIMERA (VIVIENDA LUMINOSA Y CON ENTRADA INDEPENDIENTE):
Acceso directo desde calle a través de escalera privada.
Compuesta por:
2 halls de entrada.
1 dormitorio principal.
2 dormitorios secundarios.
1 aseo con plato de ducha.
1 baño adicional (pendiente de instalación de bañera o ducha).
Salón-comedor amplio con cocina americana, amueblada con mobiliario básico.
Vivienda lista para entrar a vivir, con múltiples posibilidades de redistribución si se desea adaptar a otras necesidades.

VENTAJAS DESTACADAS:
Posibilidad de comprar el edificio completo o por unidades independientes.
Ideal para quienes buscan vivienda y local en el mismo lugar, o para inversores que deseen alquilar por separado.
Zona tranquila, sin problemas de aparcamiento.
Instalación de placas solares en ambas plantas: ahorro energético real.
Propiedad con gran luminosidad, amplitud y potencial de mejora o reforma parcial.

Solicita más información o concierta una visita.
Una propiedad con mucho futuro y múltiples posibilidades te está esperando.
¡No dejes pasar esta oportunidad!

letzte Änderung 28/08/2025

Aufteilung

• 3 Zimmer
• Fläche 232 m²
• 1 Badezimmer

Allgemeine Merkmale

• Baujahr 1997
• Energieausweis :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética