Haus mit kamin parking in Centro-Calzada-Cabo Noval Sanlúcar de Barrameda

¡ESPECTACULAR CASA EN PLENO CENTRO, A ESCASOS METROS DE LA CALLE ANCHA!

¡ESPECTACULAR CASA EN PLENO CENTRO, A ESCASOS METROS DE LA CALLE ANCHA!

Descubre esta exclusiva propiedad en el corazón de la ciudad, con una ubicación inmejorable y un gran potencial para convertirla en el hogar de tus sueños o en una inversión de alta rentabilidad.

Distribuida en dos plantas, cuenta con 120 m² en planta baja y 147 m² en la primera planta, además de acceso a una azotea privada con vistas privilegiadas a los principales monumentos.

Distribución:

Planta Baja:
•Amplio garaje con capacidad para hasta 4 vehículos.
•Dos estancias independientes.
•Distribuidor con escalera de acceso a la primera planta.

Primera Planta:
•Cinco amplias habitaciones.
•Salón-comedor independiente con chimenea, perfecto para crear un ambiente acogedor.
•Dos baños completos.
•Cocina amueblada con lavadero-trastero para mayor funcionalidad.
•Acceso a la azotea privada, a través de un distribuidor actualmente utilizado como área de almacenaje.

Otros aspectos a destacar:

? Vivienda muy luminosa, gracias a su excelente orientación, techos altos y grandes ventanales.
? Se han retirado los techos de escayola como parte de los trabajos previos a la reforma, dejando el espacio listo para su personalización.
? Actualmente, la vivienda no cuenta con mobiliario, ofreciendo un lienzo en blanco para adaptarla a cualquier estilo y proyecto.

Una oportunidad única

Tanto si buscas una gran vivienda familiar en una ubicación privilegiada, como si eres un inversor en busca de rentabilidad, esta propiedad te brinda la posibilidad de diseñar y desarrollar tu propio PROYECTO DE HOGAR, adaptándolo a tus necesidades y presupuesto.

¡No dudes en visitarla y descubrir su gran potencial!

Según se dispone en el Real Decreto 218/2005, de 11 de octubre, los gastos de notaría, registro de la propiedad, impuestos, honorarios de intermediación Agencia Inmobiliaria 3% más IVA), financiación bancaria, y otros gastos inherentes a la compraventa de las viviendas no están incluidos en el precio de las mismas, salvo especificación en contrario.

letzte Änderung 04/11/2025

Aufteilung

• 5 Zimmer
• Fläche 267 m²
• Gelände 147 m²
• 2 Badezimmer
• Küche mit Essplatz: No

Allgemeine Merkmale

• Kamin
• Parkplatz
• Ohne klimaanlage
• Baujahr 1900
• Energieausweis :
  Consumo:

  G

  199 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  51 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética