Haus mit Pool zum Verkauf in Quart

Hay casas que, nada más entrar, transmiten esa sensación de hogar que cuesta encontrar. Esta acogedora casa unifamiliar en Quart es una de esas propiedades pensadas para disfrutarlas en familia, con espacios amplios, mucha luz y un entorno tranquilo a un paso de Girona. Ubicada sobre una parcela de 987 m² y con 265 m² construidos, esta vivienda reformada combina encanto, funcionalidad y comodidad para el día a día. Se distribuye en dos plantas muy bien aprovechadas. En la planta baja encontramos un amplio garaje y una zona polivalente con dos salas que ofrecen múltiples posibilidades: espacio de ocio, gimnasio, despacho, estudio o sala de juegos. Además, dispone de un aseo de cortesía en esta planta. En la planta principal se desarrolla la vida cotidiana, con una distribución cómoda y muy familiar. La cocina independiente, con despensa y lavadero, resulta práctica y funcional, mientras que el salón-comedor, amplio y luminoso, invita a compartir momentos especiales y tiene salida directa a la terraza. La zona de noche cuenta con cuatro habitaciones, tres de ellas dobles y una individual, ideales tanto para familias como para disponer de espacios para teletrabajar o recibir invitados. La vivienda dispone de dos baños y una encantadora chimenea que aporta calidez y personalidad. Gracias a su orientación a cuatro vientos, la luz natural acompaña todos los espacios durante todo el día. Además, cuenta con aire acondicionado, calefacción de gasoil y cerramientos de PVC con doble acristalamiento, ofreciendo confort y un excelente aislamiento. En el exterior es donde esta propiedad termina de enamorar: una gran terraza, jardín y piscina privada crean el escenario perfecto para desconectar, disfrutar de comidas al aire libre o vivir el verano con total privacidad. Una casa con alma, amplitud y muchas posibilidades, ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a tener Girona muy cerca. Una oportunidad para empezar una nueva etapa en un hogar listo para entrar a vivir. Superficie construida de 265 m². Superficie útil de 192 m². Año de construcción: 1977. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): Consumo: E - 159 kWh/m² año y Emisiones: E - 32 kg CO₂/m² año, con número de registro DNMZKGPS2 . Dispone de cédula de habitabilidad CHG0590209001 . El inmueble está situado en una zona tensionada. No están incluidos en el precio el ITP (según tipo vigente en Cataluña), ni los gastos notariales y registrales conforme a arancel. Los honorarios de gestión inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. El propietario NO es un gran tenedor. AICAT 13388 • API A14402. Para más información no dudes en ponerte en contacto con Finques Salpí, estaremos encantados de ayudarte :) [IW]