Haus mit Garten zum Verkauf in Olvan

Ubicación del inmueble Grupo Sant Ramon, Cal Rosal, Olvan. Estado del inmueble Necesita mejoras Descripción de la vivienda En Cal Rosal, encontramos esta casa de 3 plantas con una superficie de 449 m² y un gran terreno de 7.796 m². El inmueble, situado en el municipio de Olvan y muy bien comunicado con la C-16, Berga y Gironella, es ideal para inversión, ya que ofrece la posibilidad de convertirla en 3 pisos independientes. La distribución actual consta de una planta baja que requiere reforma total; una primera planta funcional con comedor-salón con tribuna, cocina amplia, tres dormitorios (dos dobles), baño completo con ducha y terraza orientada al sur; y una segunda planta también para reformar completamente. La finca dispone de mucha extensión de terreno rústico con pozo de agua, zona de huertos y un bloque de garajes con 7 plazas actualmente alquiladas. Es una propiedad muy soleada y situada en un entorno tranquilo con todos los servicios a pocos minutos. Superficie útil 64,42 m² Superficie construida 449 m²; 511 m² totales según datos catastrales. Referencia célula de habitabilidad CHB****4423001 Etiqueta eficiencia energética G Referencia certificado eficiencia energética 23D10JM2S Consumo de energía 453 kWh/m² año Emisiones de CO2 116 kg CO2/m² año Desglose de impuestos y gastos: El precio de venta estipulado no incluye los impuestos ni gastos derivados de la compraventa, los cuales serán responsabilidad exclusiva de la parte compradora según su situación fiscal y la normativa vigente. En particular, se especifica que: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) no está incluido en el precio y su pago corresponde íntegramente a la parte compradora. Los gastos notariales, devengados según los aranceles oficiales por la otorgación de la escritura pública, no están incluidos en el precio y serán a cargo de la parte compradora. Los gastos registrales, derivados de la inscripción de la transmisión en el Registro de la Propiedad según arancel, no están incluidos en el precio y serán a cargo de la parte compradora. Número registro AICAT: 10429 Número API: A13005 Condición de Gran Tenedor del propietario No.