Haus mit Terrasse zum Verkauf in Plaza Castelar - Mercado Central

Una propiedad singular por ubicación, metros y versatilidad urbanística. Situada en el consolidado Barrio de El Progreso, a escasos pasos de la emblemática Plaza Castelar, esta finca independiente de 244 m2 construidos sobre parcela neta de 160 m2 (8 m de fachada x 20 m de fondo) ofrece dos vías claras de rentabilidad: el diseño de una impresionante vivienda unifamiliar con patio y solárium en pleno casco urbano, o el desarrollo de una nueva promoción plurifamiliar. SEGURIDAD JURÍDICA Y POTENCIAL URBANÍSTICO: Calificación urbanística Clave 14: Permite edificar hasta 4 alturas (Planta Baja + 3 plantas). Viabilidad legal demostrada: Dispone de Certificado Urbanístico Oficial que acredita que la edificación actual NO se encuentra en situación de Fuera de Ordenación, garantizando absoluta tranquilidad técnica para reforma integral, consolidación o nueva obra. ESTRUCTURA Y DISTRIBUCIÓN ACTUAL (2 viviendas independientes): Planta Baja (Vivienda 1 + Exterior privado): 3 dormitorios, salón-comedor con chimenea, cocina independiente y baño completo. Gran patio privado descubierto: el pulmón exterior de la finca, perfecto para crear una zona ajardinada con barbacoa. Dispone de espacio de antigua cámara frigorífica y preinstalación para acometida eléctrica de alta potencia (trifásica 380V): ideal para taller, despacho profesional, garaje privado o almacén. Primera Planta (Vivienda 2 + Terrazas): Segunda vivienda completa distribuida en salón, cocina independiente con luz exterior, 3 dormitorios y aseo. Porche/terraza cubierta con celosía tradicional y escalera de acceso directo a la azotea solárium superior. UBICACIÓN Y COMUNICACIONES: Ubicación privilegiada en calle tranquila pero a pie de todos los servicios: comercio de proximidad, colegios, centro médico, restauración y el centro neurálgico de Elda. Salida rápida a la autovía A-31. A 25 minutos del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC). A 30 minutos de Alicante capital y estación de AVE. A 35 minutos de las playas de la Costa Blanca. (Nota sobre el reportaje: Las imágenes orientativas y propuestas virtuales de reforma incluidas muestran el potencial de optimización de los espacios y no tienen carácter contractual). 📋 Dossier completo disponible: Nota simple, certificado urbanístico y planos a disposición de interesados cualificados. 👉 Contacta para ampliar información técnica o coordinar una visita a la propiedad. NOTA LEGAL: El precio de venta publicado no incluye impuestos (ITP), ni gastos de Notaría, Registro de la Propiedad o Gestoría derivados de la compraventa. Honorarios de intermediación inmobiliaria incluidos en el precio.