Haus zum Verkauf in Puerto Deportivo

OD1275. A solo 450 metros de la playa Cruz del Mar, encontramos una vivienda pensada para quienes buscan amplitud, exteriores y, sobre todo, independencia. La vivienda principal se distribuye íntegramente en planta baja, en 4 dormitorios y un baño, salón y cocina, espacios cómodos para el día a día y un gran patio que se convierte en uno de los verdaderos protagonistas de la casa. Un espacio exterior amplio donde disfrutar de comidas, reuniones o simplemente del buen tiempo de Chipiona. Pero la vivienda guarda algo más. Desde una entrada independiente se accede a la azotea, donde encontramos dos apartamentos con una habitación cada uno, separados de la vivienda principal. Una distribución especialmente interesante para una familia que quiera disponer de espacios independientes para hijos, familiares o invitados, o simplemente para quien valore tener diferentes ambientes dentro de una misma propiedad. ✓ Vivienda principal en planta baja ✓ 4 dormitorios ✓ Gran patio ✓ Entrada independiente a la azotea ✓ 2 apartamentos ✓ A unos 450 metros de la playa Una casa diferente, con espacio para disfrutarla de muchas maneras. En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, informamos de los gastos e impuestos inherentes a la adquisición: - En las segundas transmisiones, la compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Andalucía es actualmente del 7%, pudiendo existir bonificaciones en función de las circunstancias personales del comprador u otras condiciones previstas en la normativa vigente. Para el cálculo del impuesto, la base imponible se determinará tomando el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral. - Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad son variables y dependen de los aranceles aplicables según el precio y la complejidad de la escritura (oscilando aproximadamente entre el 0,5% y el 0,6% del precio de compraventa). - Los honorarios de la agencia inmobiliaria para la parte compradora serán del 3% más IVA sobre el precio final de compraventa. - En caso de necesitar financiación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, debiendo solicitarse directamente a la entidad bancaria correspondiente.