Haus zum Verkauf in Puerto Deportivo

✨ Una casa con carácter, luz natural y espacios pensados para disfrutar. Descubre esta bonita casa de dos plantas más azotea visitable, construida en 2010, que combina amplitud, luminosidad y detalles de calidad en una vivienda especialmente cuidada. Con 93 m2 construidos sobre una parcela de 60 m2, la vivienda ofrece una distribución cómoda y funcional, además de espacios exteriores con muchas posibilidades. Al acceder a la planta baja nos encontramos con un amplio hall de entrada, presidido por una elegante escalera de mármol y madera con barandilla de forja artesanal, que aporta a la vivienda un marcado carácter. Uno de los grandes atractivos de esta zona es su tragaluz de aproximadamente 12 m2, que permite disfrutar de una magnífica entrada de luz natural y crea una sensación de amplitud desde el primer momento. En esta planta encontramos además: 🛏️ 3 dormitorios dobles, todos con armarios empotrados. 🚿 Baño completo con placa de ducha. Suelos de mármol. Detalles de carpintería y acabados realizados a medida. La primera planta es especialmente luminosa y agradable, gracias a la entrada de luz natural que inunda sus estancias, a través de sus tres amplios balcones y su terraza de 12 metros cuadros. Aquí encontramos una cocina independiente, un segundo baño con placa de ducha y un amplio salón-comedor con salida directa a la terraza, un espacio perfecto para desayunar al aire libre, relajarse o disfrutar de reuniones familiares. Y todavía queda un espacio más por descubrir... ☀️ AZOTEA VISITABLE CON MUCHAS POSIBILIDADES La vivienda dispone de una azotea visitable, actualmente aprovechada como espacio exterior y con gran potencial para crear una zona chill-out, solárium o rincón de relax, adaptándola al estilo de vida de sus nuevos propietarios. Además, cuenta con placa solar para producción de agua caliente, aportando eficiencia y ahorro en el día a día. ✨ DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA La casa destaca por una serie de elementos que le proporcionan una personalidad especial: Construcción del año 2010. 93 m2 construidos. Parcela de 60 m2. 3 dormitorios dobles. 2 baños con placa de ducha. Terraza. Azotea visitable. Placa solar para agua caliente. Split aire acondicionado. Suelos de mármol. Escalera con peldaños de mármol y madera. Barandilla artesanal labrada. Carpintería interior en madera lacada en blanco con cristal, realizadas a medida para que deje entrar la luz por todos lados. Armarios empotrados. Excelente luminosidad. Una casa especial por sus detalles, luminosa por naturaleza y con una azotea que invita a crear tu propio rincón junto al mar.” Una vivienda diferente, con una distribución pensada para captar al máximo la luz natural, muy aprovechada y detalles que no suelen encontrarse en una casa convencional. Ideal tanto como residencia habitual como para quienes buscan una segunda vivienda cerca de la costa, con terraza y azotea para disfrutar del exterior. Documento de información abreviado (DIA) a disposición del consumidor. De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador.