Haus mit Garten zum Verkauf in Celrà

En el bonito pueblo de Cerlà, a tan solo 10 minutos de Girona, nos recibe esta gran casa de superfície construida de 320 mts2, y con total accesibilidad a estación de tren y autobús. Consta de tres plantas: en su subterraneo, garaje para 1 vehículo y espacio de almacenaje, 2 salas polivalentes, y 1 baño; en planta baja, encontramos gran salón-comedor, cocina independiente con chimenea totalmente equipada y cocina auxiliar con chimenea también y baño completo; todo ello con salida a jardín de 250 mts.; en planta piso, 3 dormitorios (1 suitte), estudio y terraza solarium. La vivienda dispone de calefacción central y climatización frio / caliente, y techos con Volta catalana, paredes de piedra y sol todo el dia por su orientación e intimidad para disfrutar de sus exteriores. Lista para entrar a vivir y gozar de la calidad de vida que nos ofrece este pueblo que está equipado con todos los servicios necesarios en el dia a dia (escuelas, supermercados, farmacia, CAP, tren y autobús,etc). Superficie construida: 320 m² Superficie útil: 250 m² Condición grandes tenedores: NO Certificación energética: E • Consumo kW/m2 año: 213 • Emisiones cO2/m2 año: 43 Cédula Habitabilidad: En renovación Información legal (Art. 20.1 TRLGDCU): El precio del inmueble se incrementará con los siguientes importes a cargo de la parte compradora: • Impuestos (ITP – Segunda mano): 35.500'00 € (10% general en Catalunya). Nota: Puede reducirse al 5% en casos de jóvenes <35 años, familias numerosas o con algún tipo de discapacidad, según los requisitos • Gastos de Notaria y Registro: Estimado aproximadamente entre 1.700 y 2.200 €. • Financiación: Los gastos de tasación y condiciones bancarias dependen de la entidad escogida. Nota: Para el cálculo del precio final definitivo, contacte para recibir una oferta personalizada. Número registro AICAT: 13895 [IW]