Haus in Castelló d´Empúries

Casa con local comercial con muchas posibilidades y muy buena ubicación

Casa con local comercial en ubicación estratégica, cerca de comercios y con fácil acceso a la carretera, a solo 5 minutos en coche de la playa. Esta propiedad ofrece múltiples posibilidades tanto para uso residencial como profesional. En el sótano dispone de un almacén de 50 m² con aseo. La planta baja cuenta con recibidor o sala de espera, despacho con zona de cocina y aseo adaptado. En la primera planta hay un estudio de 30 m² con baño con ducha, ideal como espacio independiente. La última planta alberga el salón comedor y la cocina, con salida a una soleada terraza con vistas despejadas, perfecta para disfrutar del aire libre. Una propiedad versátil, bien distribuida y luminosa, ideal para combinar vivienda y actividad profesional en una zona bien comunicada y próxima a todos los servicios.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
Casa amb local comercial en una ubicació estratègica, prop de comerços i amb fàcil accés a la carretera, a només 5 minuts amb cotxe de la platja. Aquesta propietat ofereix múltiples possibilitats tant per a ús residencial com professional. Al soterrani hi ha un magatzem de 50 m² amb lavabo. La planta baixa disposa de rebedor o sala d’espera, despatx amb zona de cuina i lavabo adaptat. A la primera planta hi ha un estudi de 30 m² amb bany amb dutxa, ideal com a espai independent. L’última planta acull el saló menjador i la cuina, amb sortida a una terrassa assolellada amb vistes clares, perfecta per gaudir de l’aire lliure. Una propietat versàtil, ben distribuïda i lluminosa, ideal per combinar habitatge i activitat professional en una zona ben comunicada i pròxima a tots els serveis.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
Maison avec local commercial dans un emplacement stratégique, proche des commerces et avec un accès facile à la route, à seulement 5 minutes en voiture de la plage. Cette propriété offre de multiples possibilités à la fois pour un usage résidentiel et professionnel. Le sous-sol comprend un entrepôt de 50 m² avec toilettes. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée ou salle d’attente, un bureau avec kitchenette et des toilettes adaptées. Le premier étage abrite un studio de 30 m² avec salle de bain et douche, idéal comme espace indépendant. Le dernier étage comprend le salon-salle à manger et la cuisine, avec accès à une terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée, parfaite pour profiter de l’extérieur. Une propriété polyvalente, bien agencée et lumineuse, idéale pour allier vie personnelle et activité professionnelle dans un quartier bien desservi et proche de tous les services.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
House with commercial premises in a strategic location, close to shops and with easy access to the main road, just 5 minutes by car from the beach. This property offers multiple possibilities for both residential and professional use. The basement features a 50 m² storage area with a toilet. On the ground floor, there's an entrance hall or waiting room, an office with a kitchenette, and an adapted toilet. The first floor includes a 30 m² studio with a bathroom and shower, ideal as an independent space. The top floor houses the living-dining room and kitchen, with access to a sunny terrace with open views, perfect for enjoying the outdoors. A versatile, well-laid-out and bright property, ideal for combining living and working in a well-connected area close to all services.

letzte Änderung 09/06/2025

Aufteilung

• 2 Zimmer
• Fläche 151 m²
• Gelände 50 m²
• 3 Badezimmer
• Küche mit Essplatz: No

Allgemeine Merkmale

• Ohne parkplatz
• Klimaanlage
• Baujahr 2007
• Energieausweis :
  Consumo:

  C

  306 kW h m² / año

  Emisiones:

  C

  52 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética