Haus mit Terrasse zum Verkauf in Cabrils

Hay propiedades que se compran con lógica… y otras que, además, se sostienen solas. Esta es una de ellas. Ubicada en una de las zonas más privilegiadas de Cabrils, esta espectacular vivienda de 545 m² no solo destaca por sus vistas abiertas al mar y su entorno natural, sino por un factor diferencial clave: cuenta con licencia turística en toda la propiedad. Esto permite generar ingresos reales desde el primer día. Actualmente, dispone de un apartamento independiente que produce alrededor de 25.000€ anuales, lo que se traduce en una ventaja muy clara: la vivienda puede cubrir gran parte de la hipoteca alquilándose solo unos meses al año. Una propiedad única que combina estilo de vida, privacidad y una rentabilidad difícil de encontrar. Vivir en ella o invertir en ella ya no es una decisión: es una oportunidad. Distribuida en 3 plantas independientes, esta propiedad ofrece una versatilidad única: perfecta para familias, inversores o para combinar vivienda habitual con explotación turística. Planta principal: Aquí es donde la vivienda cobra vida. Un espacio pensado para disfrutar del día a día con comodidad y vistas. - Cocina completamente nueva, con posibilidad de elegir entre concepto abierto o independiente, y acabados personalizables - Amplio salón-comedor con salida a terraza y vistas despejadas al mar - Aseo de cortesía y 2 baños completos - 3 habitaciones dobles (una de ellas una Suite principal con vestidor/despacho privado y baño completo) - Espacio tipo porche cerrado (antiguo garaje), actualmente convertido en una acogedora librería Planta inferior (con acceso independiente): - Ideal para invitados o explotación turística independiente. - Cocina totalmente equipada - 3 habitaciones adicionales (2 dobles + 1 individual) - Zona de almacenamiento con armarios - Baño completo con ducha, jacuzzi y sauna - Salón-comedor con chimenea y salida a una gran terraza con zona de comedor exterior Zona exterior y ocio: - Un auténtico refugio privado rodeado de naturaleza. - Piscina de 33 m² con zona solárium - Espacio de barbacoa perfecto para reuniones - Trastero de casi 50 m² - Entorno tranquilo y completamente privado EFICIENCIA, CONFORT Y SOSTENIBILIDAD - 20 placas solares que reducen significativamente el consumo eléctrico (que suponen un ahorro aproximado del 50% en el IBI) - Pozo de agua propio - 2 termos independientes (uno por planta) - Parking para hasta 4 vehículos - Vivienda totalmente exterior con una excelente entrada de luz natural - Vistas abiertas al mar y la montaña Cabrils es una de las zonas más demandadas del Maresme por su equilibrio entre naturaleza, privacidad y cercanía a la ciudad: A solo 30 minutos de Barcelona A menos de 10 minutos del British School en Cabrera de Mar Cerca de playas, restaurantes reconocidos y clubs deportivos Excelente conexión con la C-32