Haus mit parking pool in Eixample Sabadell

ESPECTACULAR CASA REFORMADA DE 10 m DE FACHADA Y PISCINA A 1 PASO DE LA RAMBLA DE SABADELL

GRUPO APIALIA comercializa la VENTA en una de las calles más tranquilas y mejor ubicadas de Sabadell, en el Eixample, a tan solo 1 min de la Rambla y del centro de la ciudad, encontramos esta espectacular casa unifamiliar de 10 metros de fachada que sorprende por su amplitud, su excelente distribución y sus más de 500 m2 construidos, completamente reformados.
Se compone de un amplio y acogedor recibidor seguido de una estancia amplia actualmente utilizada como dormitorio doble, y un baño de cortesía, encontramos a continuacion un impresionante salón-comedor con chimenea, con salida hacia el precioso jardín; desde aquí se accede a la cocina office, completamente renovada y equipada con isla central, que también tiene salida directa al jardín; la planta se completa con lavandería y acceso al garaje para dos vehículos, y dispone de un baño complementario y comunica con la sala de máquinas situada en la planta inferior.
El bonito jardín con piscina que ofrece un espacio ideal para disfrutar en familia o con amigos, que además dispone de una encantadora y grande sala rústica cubierta con horno de leña, perfecta como comedor para organizar reuniones en cualquier época del año; desde el jardín se accede también a 2 amplias terrazas superiores y que conectan el jardín con la planta de los dormitorios.
La 1ª planta cuenta con 6 dormitorios dobles: 2 de ellos son suites: la principal dispone de baño completo con ducha y vestidor, mientras que la segunda suite cuenta también con baño con ducha y salida a una bonita balconada; las otras habitaciones se distribuyen a través de un agradable pasillo con salida a terraza y comparten un tercer baño completo con bañera. La última planta dispone de una gran terraza tipo solárium, un dormitorio doble actualmente utilizado como zona de juegos y gimnasio, un baño con ducha y un cuarto de lavandería familiar. Además, encontramos dos amplias estancias conectadas que forman un gran salón-comedor de invierno con chimenea y barra de bar, con un ambiente cálido y acogedor.
La vivienda ha sido reformada integralmente y cuenta con suelos de parquet, puertas lacadas en blanco, carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento, a.a. por splits con bomba de frío y calor en las principales estancias y sistema totalmente eléctrico con toalleros eléctricos en los baños. Todo ello en una ubicación privilegiada, en una calle tranquila del Eixample con un vecindario muy agradable, a un paso del centro de Sabadell y de todos los servicios. Una propiedad difícil de encontrar por dimensiones, distribución y localización, ideal para quienes buscan espacio, privacidad y calidad de vida, en una casa de doble cuerpo.
*Estado del inmueble: Reformado
Superficie útil: 536m2
Superficie construida: 597m2
Zona tensionada: SI
Número registro AICAT: 1331
Colegiado nº: 2849
Condición Gran Tenedor: NO
**De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora
*** Certificado Eficiencia Energética: CADUCADO EN TRAMITE RENOVACION
CHB: CHB05305013001 - Validez: 28.01.2029

letzte Änderung 15/04/2026

Aufteilung

• 8 Zimmer
• Fläche 597 m²
• 6 Badezimmer

Allgemeine Merkmale

• Privates Schwimmbad
• Parkplatz
• Klimaanlage
• Baujahr 1943
• In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
• Energieausweis :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética