Haus zum Verkauf in Conil

Nueva Generación 2020 ofrece esta encantadora casa de 2 plantas, totalmente reformada y con licencia turística activa, es la oportunidad perfecta tanto para disfrutarla como para obtener una alta rentabilidad vacacional desde el primer día. Esta vivienda consta en su planta baja de un salón-comedor y cocina. Además cuenta también con un baño completo de diseño contemporáneo. En su planta superior, subiendo las escaleras encontrarás 2 dormitorios acogedores. Con una ubicación estratégica, se encuentra situada en uno de los barrios más emblemáticos y coquetos de Conil, y a pocos minutos a pie de playa. El reclamo perfecto para quienes buscan la comodidad de tener el mar al lado. ¡No dejes escapar esta oportunidad! Las propiedades con licencias turísticas y tan cerca del mar son las más buscadas. Contacta con nosotros para coordinar tu visita. INFORMACIÓN SOBRE IMPUESTOS, GASTOS Y HONORARIOS DERIVADOS DE LA COMPRAVENTA 1. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En viviendas de obra nueva, se aplicará generalmente un 10% de IVA, de conformidad con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido. Asimismo, podrá resultar aplicable el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), cuyo tipo general en Andalucía es del 1,2%, sin perjuicio de los tipos reducidos legalmente establecidos. En viviendas de segunda mano, se aplicará generalmente un 7% de ITP en Andalucía. Podrán aplicarse tipos reducidos del 6% o 3,5% si se cumplen los requisitos legales. La base imponible se determinará conforme a la normativa vigente, teniendo en cuenta el valor de referencia catastral cuando proceda, el valor declarado y el precio de compraventa. 2. GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO Los gastos se calcularán conforme a los aranceles legales y las características de la operación. Como orientación, se estiman: • Notaría: entre 300–600 €. • Registro de la Propiedad: entre 400–800 €. Los importes son aproximados y su distribución se ajustará a la legislación aplicable y a los pactos válidos entre las partes. 3. HONORARIOS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA Los honorarios por los servicios de intermediación contratados o aceptados válidamente por el comprador no están incluidos en el precio de venta. Su importe será del 3% del precio de compraventa más el 21% de IVA, con un mínimo de 3.000 € más IVA. Las condiciones se comunicarán previamente al comprador, conforme a la normativa vigente. 4. GASTOS DE FINANCIACIÓN HIPOTECARIA Si el comprador solicita financiación bancaria, asumirá los gastos que legalmente le correspondan, como la tasación y, en su caso, las comisiones aplicables. La entidad prestamista asumirá los gastos e impuestos de formalización de la hipoteca que le atribuya la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. Estos gastos son independientes de los derivados de la compraventa.