Haus zum Verkauf in Conil

Nueva Generación 2020 nos ofrece esta casa de pueblo perfecta tanto como residencia habitual o segunda residencia. Al no tener arriba vecinos disfrutarás de una total independencia y tranquilidad. Con una ubicación privilegiada cerca de la playa. La vivienda se distribuye: - Planta baja: salón, cocina totalmente independiente y un baño. Además, en esta planta se ubican 2 dormitorios, una opción comodísima que evita la necesidad de subir escaleras en el día a día. - Primera planta: encontramos un tercer dormitorio que cuenta con acceso directo a una primera azotea privada. Subiendo un nivel más se accede a una 2ª azotea privada y un práctico trastero, ideal para guardar todo lo que necesitas sin quitar espacio a la casa. ¡No la dejes escapar! Contacta ahora para concertar una visita antes de que se reserve. INFORMACIÓN SOBRE IMPUESTOS, GASTOS Y HONORARIOS DERIVADOS DE LA COMPRAVENTA 1. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En viviendas de obra nueva, se aplicará generalmente un 10% de IVA, de conformidad con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido. Asimismo, podrá resultar aplicable el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), cuyo tipo general en Andalucía es del 1,2%, sin perjuicio de los tipos reducidos legalmente establecidos. En viviendas de segunda mano, se aplicará generalmente un 7% de ITP en Andalucía. Podrán aplicarse tipos reducidos del 6% o 3,5% si se cumplen los requisitos legales. La base imponible se determinará conforme a la normativa vigente, teniendo en cuenta el valor de referencia catastral cuando proceda, el valor declarado y el precio de compraventa. 2. GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO Los gastos se calcularán conforme a los aranceles legales y las características de la operación. Como orientación, se estiman: • Notaría: entre 300–600 €. • Registro de la Propiedad: entre 400–800 €. Los importes son aproximados y su distribución se ajustará a la legislación aplicable y a los pactos válidos entre las partes. 3. HONORARIOS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA Los honorarios por los servicios de intermediación contratados o aceptados válidamente por el comprador no están incluidos en el precio de venta. Su importe será del 3% del precio de compraventa más el 21% de IVA, con un mínimo de 3.000 € más IVA. Las condiciones se comunicarán previamente al comprador, conforme a la normativa vigente. 4. GASTOS DE FINANCIACIÓN HIPOTECARIA Si el comprador solicita financiación bancaria, asumirá los gastos que legalmente le correspondan, como la tasación y, en su caso, las comisiones aplicables. La entidad prestamista asumirá los gastos e impuestos de formalización de la hipoteca que le atribuya la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. Estos gastos son independientes de los derivados de la compraventa.