Haus mit Balkon zum Verkauf in Centro

CASALIA pone a la venta EDIFICIO INDEPENDIENTE DE 3 PLANTAS, 5 HABITACIONES, GARAJE Y TERRAZA DE MÁS DE 100 M². INVERSIÓN EN RENTABILIDAD JUNTO A RENFE PARLA. Una propiedad singular, recientemente reformada y actualmente en funcionamiento bajo un modelo de alquiler por habitaciones, ideal para inversores que buscan un activo inmobiliario con explotación activa y capacidad de generar ingresos. Según los datos de explotación facilitados, el inmueble genera actualmente ingresos aproximados de entre 4.000 € y 5.000 € mensuales, con una facturación anual media indicada de 54.000 €. Tomando esta última cifra como referencia y sobre el precio de venta, la rentabilidad bruta media aproximada sería del 9,6 %, pendiente de verificación documental y sin descontar gastos, impuestos, mantenimiento ni posibles periodos de desocupación. En la planta baja dispone de un amplio garaje con capacidad para varios vehículos, un aseo y una zona de acceso y distribución, aportando comodidad y funcionalidad al conjunto. La planta principal, de aproximadamente 152 m², está configurada para el alquiler por habitaciones. Cuenta con cinco habitaciones, una de ellas con baño privado, baños completos compartidos y una amplia cocina común totalmente equipada, con electrodomésticos incluidos, dos lavadoras y secadora. Desde la cocina se accede directamente a una terraza. En la planta superior destaca una espectacular terraza de más de 100 m², un espacio exterior de grandes dimensiones con posibilidades para crear diferentes ambientes de ocio y descanso. En esta misma planta existe un espacio de aproximadamente 33 m² acondicionado actualmente como cocina, que figura en Catastro como almacén. Cualquier uso distinto del reconocido urbanísticamente estará sujeto a la normativa aplicable y a las autorizaciones correspondientes. Entre sus características destacan la reforma reciente, la calefacción de gas natural, las dos calderas de gran capacidad, las cámaras de seguridad instaladas y un sistema de cerradura inteligente disponible mediante cuota mensual. Su ubicación es uno de sus principales atractivos: en pleno centro de Parla, a tan solo tres minutos a pie de la estación de Renfe y rodeado de comercios, servicios y transporte público. Un emplazamiento estratégico para el mercado de alquiler por habitaciones, sujeto a la demanda y las condiciones del mercado en cada momento. Una oportunidad de inversión que combina edificio independiente, garaje, amplias zonas exteriores y una explotación actualmente en funcionamiento, con ingresos y rentabilidad sujetos a comprobación. Contacta con nosotros para ampliar información, consultar los datos de explotación y concertar una visita. Te acompañaremos durante todo el proceso y ponemos a tu disposición nuestro servicio de asesoramiento financiero gratuito para estudiar las opciones de financiación que mejor se adapten a tu proyecto de inversión. Los gastos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio anunciado.