Haus mit Pool zum Verkauf in Capistrano

Encantadora villa independiente al sur en una de las zonas más codiciadas de Nerja, junto a Capistrano, una ubicación privilegiada que combina tranquilidad y proximidad al centro y a las playas Distribuida en una sola planta, esta acogedora vivienda ofrece una superficie construida de 122 m² con espacios amplios y bien aprovechados. Cuenta con un lavadero, dos dormitorios dobles, perfectos tanto para uso habitual como para recibir invitados, y dos baños completamente reformados con modernos platos de ducha La zona de día está compuesta por un salón-comedor muy luminoso, con chimenea para los meses más frescos y aire acondicionado para el verano, ideal para disfrutar de la casa todo el año. La cocina abierta crea un ambiente muy práctico y actual, conectando directamente con el salón. Desde aquí se accede a una terraza soleada, perfecta para desayunos al aire libre o tardes de relax En el exterior, sobre una parcela de 515 m², encontramos una agradable piscina privada, una pequeña zona de césped natural y espacio suficiente para disfrutar del clima de la Costa del Sol en total privacidad. Además, la propiedad dispone de una plaza de aparcamiento exterior Una oportunidad única para quienes buscan una villa cómoda, funcional y bien situada en Nerja, ya sea como residencia habitual o como inversión con alto potencial de alquiler Póngase en contacto con Nordic Light Estates para concertar una visita o para obtener más información. Esta propiedad tiene la referencia: NL202722 Nerja es un municipio de la Costa del Sol. Los atractivos turísticos más representativos de esta bella localidad son: Las Cuevas de Nerja, reconocidas como una de las más significativas del continente europeo por su valor histórico y geológico; El Balcón de Europa y los famosos acantilados de Maro (pedanía de Nerja). Asimismo, las playas y calas de la costa de Nerja son populares por su belleza y por las diversas actividades acuáticas que ofrecen. Las playas de Burriana, Calahonda, Carabeo, Torrecilla, entre muchas otras, gozan de un ambiente muy agradable prácticamente todo el año. Por otro lado, este municipio podría considerarse un lugar ideal para vivir por su clima cálido, característico por los numerosos días de sol que disfrutan los vecinos de Nerja cada año; la tranquilidad de sus calles; la oferta gastronómica y la ubicación de los servicios básicos y su cercanía al aeropuerto de Málaga. De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR. En el caso del IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados). NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1500€ y en el caso del registro en un precio de 500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.