Haus mit kamin parking pool in Cap Ras - Creus - Falconera Empuriabrava

Casa con 2 amarres de 25 metros y de 12 x 3 y dos viviendas independientes

En Empuriabrava, el mayor puerto residencial de Europa, se encuentra esta singular propiedad pensada para los amantes del mar y la navegación. Consta de dos viviendas independientes y ofrece nada menos que dos amarres: uno de 25 metros y otro privado de 12 x 3 metros.

La primera casa se distribuye en dos plantas y sorprende por su amplitud: un gran salón comedor con chimenea y salida directa a la terraza cubierta y al jardín, cocina independiente, cinco dormitorios dobles (dos con armarios empotrados), un dormitorio individual, dos baños completos y dos aseos de cortesía. En la planta superior, dos espectaculares terrazas solárium de 60 m² y 70 m² con vistas a la piscina y al canal. Además, dispone de garaje cerrado.

La segunda casa, práctica y acogedora, está en una sola planta con terraza cubierta, salón comedor con cocina abierta, dos dormitorios dobles y un baño con ducha.

Ambas viviendas, libres por los cuatro costados, comparten un extenso jardín mediterráneo con palmeras y olivos, una piscina de 10 x 5 metros y un amplio parking para 10 vehículos. A tan solo 10 minutos de la playa y cerca de comercios y restaurantes, es una oportunidad única para quienes buscan espacio, confort y la magia de vivir junto al canal.
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À Empuriabrava, le plus grand port résidentiel d’Europe, se trouve cette propriété singulière pensée pour les amoureux de la mer et de la navigation. Elle se compose de deux habitations indépendantes et offre pas moins de deux amarres : l’une de 25 mètres et l’autre privée de 12 x 3 mètres.

La première maison s’étend sur deux étages et séduit par ses volumes : un grand salon-salle à manger avec cheminée et accès direct à la terrasse couverte et au jardin, une cuisine indépendante, cinq chambres doubles (dont deux avec placards intégrés), une chambre simple, deux salles de bains complètes et deux toilettes de courtoisie. À l’étage supérieur, deux terrasses solarium spectaculaires de 60 m² et 70 m² avec vue sur la piscine et le canal. Elle dispose également d’un garage fermé.

La deuxième maison, pratique et chaleureuse, est de plain-pied avec terrasse couverte, salon-salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres doubles et une salle de bains avec douche.

Les deux habitations, libres sur leurs quatre côtés, partagent un vaste jardin méditerranéen avec palmiers et oliviers, une piscine de 10 x 5 mètres et un grand parking pour 10 véhicules. À seulement 10 minutes de la plage et proche des commerces et restaurants, c’est une opportunité unique pour ceux qui recherchent espace, confort et la magie de vivre au bord du canal.
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In Empuriabrava, the largest residential marina in Europe, lies this unique property designed for sea and boating lovers. It consists of two independent houses and offers no less than two moorings: one of 25 meters and another private one of 12 x 3 meters.

The first house is spread over two floors and impresses with its spaciousness: a large living-dining room with fireplace and direct access to the covered terrace and garden, separate kitchen, five double bedrooms (two with fitted wardrobes), one single bedroom, two full bathrooms and two guest toilets. On the upper floor, two spectacular solarium terraces of 60 m² and 70 m² with views of the pool and the canal. It also has a closed garage.

The second house, practical and cozy, is all on one floor with a covered terrace, living-dining room with open kitchen, two double bedrooms and a bathroom with shower.

Both houses, free on all four sides, share a large Mediterranean garden with palm and olive trees, a 10 x 5 meter pool and a large parking area for 10 vehicles. Just 10 minutes from the beach and close to shops and restaurants, it is a unique opportunity for those seeking space, comfort and the magic of living by the canal.

letzte Änderung 29/10/2025

Aufteilung

• 8 Zimmer
• Fläche 358 m²
• Gelände 1000 m²
• 3 Badezimmer
• Küche mit Essplatz: No

Allgemeine Merkmale

• Kamin
• Privates Schwimmbad
• Parkplatz
• Ohne klimaanlage
• Baujahr 1971
• Energieausweis :
  Consumo:

  G

  331 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  65 kg CO₂ m² / año

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