Gewerbliches grundstück in El Pilar Villarreal / Vila - real

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR

Gran oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbano residencial, que contiene una construcción en estado ruinosa, que se encuentra ubicado en la Avenida de Castellón de la localidad de Villarreal, provincia de Castellón. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado.

Uso característico vivienda plurifamiliar manzana cerrada con un coeficiente corrector de 1,00, 290x 3.845= 1115 m2 si se destinaran todos a vivienda en manzana cerrada.
Planta baja comercial: se considera un local comercial de 240 m2 dejando el resto de superficie para acceso a viviendas y garajes 240x 1.05=252 m2.
Esta permitido 6 plantas 1115-252=863 m2, 863/5= 173m2 por planta como mínimo necesario de ocupación por planta.
Si la media de viviendas en la zona es de 108 m2, correspondería a 8 viviendas.
Dotación mínima de aparcamiento: una por vivienda: se propone una planta sótano de 290 m2 correspondiendo a 10 plazas de aparcamiento.

- Referencia catastral: 8662315YK4286S0001YW.

La posesión de un suelo otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. El cumplimiento de las mismas previene de sanciones, multas y facilita el camino para ser partícipe en un nuevo plan de urbanización. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales.

Villarreal es una ciudad de la provincia de Castellón, situada en la comarca de la Plana Baja. A menos de 10 km de la capital, cuenta con todo tipo de servicios y muy buenas comunicaciones.

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letzte Änderung 31/10/2025

Aufteilung

• Gelände 863 m²