Geschäftsraum in Avenida Alemania-Italia Villarreal / Vila - real

Local comercial esquinero en venta en Vilareal zona premium

Se ofrece en venta un local comercial en Vila-real (Castellón) con una ubicación privilegiada, en la zona de avenida Italia, calle Valencia y plaza, uno de los entornos de mayor proyección comercial de la ciudad.
El inmueble se sitúa en la planta baja de un edificio y cuenta con fachada con visibilidad desde tres calles, lo que garantiza máxima visibilidad y luminosidad. Su acceso independiente y la distribución diáfana sin tabiques interiores permiten una gran versatilidad para adaptar el espacio a distintos tipos de negocio: comercio, restauración, showroom, oficinas o centro de servicios.
Con una superficie construida de 320,24 m² y 306,30 m² útiles, el local dispone de una altura libre interior de 5,40 metros, ideal para instalar un entresuelo u optimizar el volumen disponible. La estructura del inmueble está preparada para soportar sobrepeso, lo que facilita la ampliación vertical si se desea.
Dispone de una puerta principal de gran tamaño (4 m de alto x 3,60 m de ancho), equipada con portón peatonal y rejilla de ventilación, además de dos ventanas de vidrio armado translúcido (2 m x 3 m) que aportan luz natural manteniendo la privacidad.
El local cuenta con vestidores y aseos completos (inodoro, lavabo y ducha) con ventilación forzada tipo “shunt”. Además, dispone de reserva eléctrica de 100 W/m², equivalente a un total de 31,2 kW, lo que lo hace apto para actividades que requieran potencia elevada.
Otro aspecto destacable es que el local está exento de gastos de comunidad, según los estatutos de la propiedad horizontal, lo que reduce considerablemente los costes de mantenimiento.
En definitiva, este local comercial esquinero en Vila-real combina visibilidad, amplitud y una ubicación premium en un entorno con alto potencial de crecimiento. Una oportunidad ideal para marcas, negocios o inversores que buscan un espacio versátil, preparado y estratégicamente situado.

letzte Änderung 20/11/2025

Aufteilung

• Fläche 322 m²

Allgemeine Merkmale

• Ohne klimaanlage
• Baujahr 2003
• Energieausweis :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética