Geschäftsraum in Hispanidad - Vivar Téllez Vélez - Málaga

Excelente Local Comercial en Pleno Centro de Vélez-Málaga – 540 m²

Presentamos una oportunidad única en el corazón de Vélez-Málaga: un amplio local comercial formado por dos referencias catastrales unificadas , que ofrecen un total de 540 m² de superficie construida en una ubicación estratégica e inmejorable.

Situado en una de las zonas más transitadas y reconocidas del centro urbano, este inmueble ofrece máxima visibilidad, accesibilidad y potencial comercial , siendo ideal para negocios de gran tamaño, entidades financieras, clínicas, supermercados, franquicias, despachos profesionales o proyectos de inversión.

Características destacadas del local:

• 540 m² en planta , resultantes de la unión de dos propiedades registrales, permitiendo una configuración versátil y completamente adaptable. • Gran fachada a calle principal , que garantiza excelente visibilidad para cualquier tipo de actividad. • Distribución diáfana , ideal para reformas, personalización o implantación de un concepto comercial desde cero. • Accesos amplios tanto para clientes como para carga y descarga. • Ubicación Premium , en pleno centro de Vélez-Málaga, rodeado de comercios consolidados, servicios, oficinas y tránsito peatonal continuo.

Valor añadido: Terreno posterior urbanizable

En la parte trasera del inmueble se encuentra un espacio urbanizable , un elemento excepcionalmente valioso que permite múltiples posibilidades:

• Ampliación del local • Creación de almacenes o zonas técnicas • Construcción de nuevas instalaciones • Desarrollo residencial o comercial (según normativa vigente) • Patio de maniobras o aparcamiento privado

Esta característica convierte el inmueble en una propiedad de alto valor estratégico tanto para explotación directa como para una posible inversión a medio y largo plazo.

Una oportunidad única para empresas, inversores y emprendedores que buscan un local de gran tamaño en la mejor zona de Vélez-Málaga.

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letzte Änderung 02/12/2025

Aufteilung

• Fläche 543 m²

Allgemeine Merkmale

• Energieausweis :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética