Geschäftsraum in Bon Pastor Barcelona

Amplio local con posibilidad de cambio de uso a vivienda en Bon Pastor

Amplio local con posibilidad de cambio de uso a vivienda en Bon Pastor

Se vende local a pie de calle, situado en una calle tranquila frente a una plaza, en el barrio de Bon Pastor, una zona en pleno auge y transformación, ideal para quienes buscan invertir o crear una vivienda a medida.

El inmueble cuenta con 263 m² construidos (242 m² útiles) y destaca por su amplitud y versatilidad. Dispone de salida de humos, dos grandes portales con ventanales a la calle que aportan luminosidad natural, y dos ventanas altas traseras que facilitan la ventilación cruzada.

Actualmente está para reformar, ofreciendo la oportunidad perfecta para adaptarlo al gusto y las necesidades del comprador.

Según la normativa vigente, el local cumple los requisitos del Ayuntamiento de Barcelona para el cambio de uso a vivienda (densidad, altura libre, ventilación, etc. ), lo que permite valorar un proyecto de una amplia vivienda o hasta dos unidades independientes, según el diseño y la aprobación municipal.

Antes de la compra, se pueden realizar todas las consultas técnicas y urbanísticas necesarias para confirmar la viabilidad del proyecto.

Una excelente oportunidad de inversión en un barrio con gran proyección de futuro.

Gastos de notaría, impuestos y honorarios de agencia no incluidos en el precio.

letzte Änderung 09/10/2025

Aufteilung

• Fläche 263 m²

Allgemeine Merkmale

• Ohne klimaanlage
• Baujahr 1965
• Energieausweis :
  Consumo:

  E

  40 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  144 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética