Gebäude in labayos 16 in Aller

EDIFICIO CON HISTORIA Y POTENCIAL EN MOREDA DE ALLER PARCELA DE 602 M2, 300 M2 CONSTRUIDOS, PATIOS, CUADRA Y ESPACIOS VERSÁTILES

EDIFICIO INDEPENDIENTE CON 300 M2 CONSTA DE VIVIENDA EN LA PRIMERA PLANTA Y ANTIGUO RESTAURANTE EN LA PLANTA BAJA, PARCELA PRIVADA, PATIOS, CUADRA, GARAJE Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA. OPORTUNIDAD PARA PROYECTOS HOSTELEROS, TURÍSTICOS O VIVIENDA FAMILIAR.

En la carretera que conecta Moreda con Boo, se encuentra este edificio independiente con historia y gran potencial, ideal para emprendedores, inversores o familias que busquen un entorno natural, autenticidad y flexibilidad para desarrollar su proyecto. En su día albergó un restaurante de referencia y hoy ofrece un lienzo perfecto para reconvertirlo en vivienda familiar, alojamiento rural, apartamentos turísticos, negocio hostelero o espacio multifuncional.

La propiedad se asienta sobre una parcela privada de 602 m2, proporcionando privacidad, amplitud y un entorno exterior versátil. Cuenta con dos patios, uno amplio ideal para terraza, eventos o zona ajardinada, y otro más pequeño que puede destinarse a uso auxiliar. Además, dispone de cuadra y almacén, ofreciendo múltiples posibilidades de aprovechamiento para actividades complementarias o recreativas.

?? Distribución y características

Planta baja:

Gran salón que conserva la esencia del antiguo restaurante

Cocina con salida directa al patio trasero

Dos baños completos

Dos estancias adicionales, adaptables a oficina, almacén o área de servicio

Acceso a garaje privado y zona de aparcamiento

Planta superior (acceso independiente):

Tres dormitorios con baño en suite

Dos salones amplios, luminosos y flexibles

Cocina espaciosa, ideal para vivienda o uso turístico

Dos baños adicionales

El edificio cuenta con tejado en buen estado estructural, paredes exteriores enfoscadas y suelos cerámicos. Aunque requiere reforma, permite adaptar instalaciones y acabados a las necesidades actuales, incluyendo nuevas conexiones de agua y luz, ofreciendo libertad total para personalizar cada espacio.

?? Ubicación y entorno

Situado en un entorno rural auténtico, la propiedad se encuentra cerca de rutas de montaña, patrimonio minero y espacios naturales de gran valor. Moreda de Aller ofrece servicios locales, comunicación con núcleos cercanos y fácil acceso a la carretera principal, haciendo de este inmueble una inversión con proyección turística o residencial.

Su independencia y amplitud lo convierten en un proyecto excepcional, ya sea para:

Recuperar su actividad hostelera original

Transformarlo en alojamiento turístico de varias unidades

Crear una casa rural amplia con encanto

Desarrollar un proyecto multifuncional con alta rentabilidad

? Detalles principales

Parcela: 602 m2 privada

Superficie construida: 300 m2

Edificio independiente, sin viviendas adosadas

2 patios (uno grande, otro auxiliar)

Cuadra y pequeño almacén

Garaje y zona de aparcamiento

Planta baja: restaurante antiguo, 2 baños, 2 estancias, cocina con salida al patio

Planta superior: 3 dormitorios con baño, 2 salones, cocina, 2 baños adicionales

Tejado en buen estado

Suelos cerámicos

Agua y luz dados de baja, listos para reconexión

Ubicación: carretera Moreda – Boo

Una propiedad con historia, carácter y potencial ilimitado, perfecta para inversores, emprendedores o familias que busquen un espacio versátil en pleno corazón de Asturias. Una oportunidad única para desarrollar un proyecto con identidad propia en un entorno natural privilegiado.

?? Contacto

Sergio Sánchez López
Agente Inmobiliario – Legis Properties Norte
?? +
??

?? Legis Properties Norte – Abogados Inmobiliarios
?? Haremos que todo salga bien.

letzte Änderung 18/12/2025

Aufteilung

• Fläche 300 m²

Allgemeine Merkmale

• Baujahr 1960
• Energieausweis :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética