Gemischtgenutztes Gebäude mit Aufzug zum Verkauf in Santa Llucia

Edificio con ascensor, 2 viviendas independientes, garaje para 4 coches y una vivienda ya alquilada en el centro de Figueres Situado en el centro de Figueres, a solo 1 minuto de la Plaza de la Palmera y a 2 minutos de La Rambla, con todos los servicios, comercios y equipamientos a pocos pasos. Superficie total: 480 m² construidos. Se pone a la venta edificio residencial en pleno centro de Figueres, ideal para inversión patrimonial o para combinar vivienda propia con ingresos recurrentes. La propiedad cuenta con tres plantas y ascensor, y permite disponer de dos viviendas independientes dentro de la misma finca. Uno de los apartamentos se encuentra actualmente alquilado por 700 € mensuales, lo que permite obtener rentabilidad desde el primer momento. El edificio destaca por su amplitud, su excelente estado de conservación y por disponer de doble acceso desde dos calles, una característica poco habitual en ubicaciones tan céntricas. Distribución del edificio Planta baja – Gran garaje Espacio diáfano con capacidad para 4 coches, motos y zona de trastero, con puertas automáticas y acceso desde dos calles. Primera planta – Vivienda independiente Actualmente configurada como zona de despacho y lectura con dos grandes salones, dos habitaciones y un baño completo. Con la instalación de una cocina se puede convertir fácilmente en un apartamento independiente adicional, ideal para alquiler o uso propio. Segunda planta – Vivienda principal con altillo Amplio y luminoso apartamento con cocina office, tres habitaciones dobles, dos baños y gran salón comedor. También dispone de terraza y de un altillo de 41 m², que ofrece un espacio adicional muy versátil. Este apartamento está actualmente alquilado con una renta mensual de 700 €. Características destacadas Edificio con 2 viviendas independientes. Una vivienda ya alquilada (700 €/mes). Ascensor que conecta todas las plantas. Garaje privado con capacidad para 4 vehículos. Cerramientos de aluminio con doble acristalamiento. Aire acondicionado y calefacción. Doble acceso desde dos calles. Edificio moderno (año 2001) y en muy buen estado. Una excelente oportunidad de inversión en el centro de Figueres, con múltiples posibilidades de uso y desarrollo. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría). Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio. El inmueble se vende en su estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias. AICAT 6095 [IW]