Etagenwohnung in Sant Gervasi - Galvany Barcelona

Inmueble en Balmes, Sant GervasiGalvany, con cambio de uso parcial en trámite

Se vende inmueble con gran potencial en la primera planta de un edificio residencial de 1965 en la calle Balmes, junto a Plaza Molina, en Sant Gervasi-Galvany.


Cuenta con 155 m² útiles, actualmente a reformar, lo que permite una redistribución completa adaptada a las necesidades del comprador. El espacio se encuentra vacío y anteriormente estuvo destinado a despacho profesional.


Está en trámite el cambio de uso parcial: la parte exterior pasará a ser vivienda con cédula de habitabilidad y la parte interior se mantendrá como despacho. Una opción interesante tanto para quienes buscan combinar vivienda y actividad profesional como para inversores que valoran la versatilidad en una ubicación prime. Es posible separar los ingresos de vivienda y oficina o mantenerlos unificados en un solo uso.


La comunicación es excelente, con acceso directo a Ferrocarriles de la Generalitat, líneas de autobús y conexión rápida a los túneles de Vallvidrera, lo que garantiza movilidad ágil por toda la ciudad.

letzte Änderung 27/11/2025

Aufteilung

• Fläche 170 m²
• 1 Badezimmer
• Küche mit Essplatz: No
• Abstellraum

Allgemeine Merkmale

• Ohne parkplatz
• Klimaanlage
• Baujahr 1965
• Energieausweis :
  Consumo:

  F

  126 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  26 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Gemeinschaftlich genutzte Austattung

• Ohne fahrstuhl