Etagenwohnung mit parking in As Travesas - Balaidos Vigo

OPORTUNIDAD ÚNICA EN LA ZONA DE LA MIÑOCA, VIGO

Si buscas una vivienda de grandes dimensiones en la zona de la Miñoca con plaza de garaje y bodega, o una inversión con gran potencial, este local es justo lo que necesitas. Situado en una de las zonas más demandadas, ofrece la posibilidad de transformarlo en una o incluso en dos viviendas independientes, gracias a su distribución y accesos exteriores independientes para cada planta.
El local se divide en dos plantas:
• Planta alta (58 m²): Muy luminosa, cuenta con dos grandes ventanales que proporcionan una excelente entrada de luz natural. Además, existe la posibilidad de abrir más ventanas en la fachada, lo que aumentaría aún más su luminosidad y ventilación.
• Planta baja (82 m²): Dispone de un tragaluz que permite la entrada de luz natural y, al igual que la planta superior, ofrece la posibilidad de abrir nuevas ventanas hacia el exterior.
Actualmente, ambas plantas están conectadas por un hueco sin escaleras, lo que permite diseñar la distribución a medida según las necesidades del futuro propietario.
El local dispone de salida de humos, electricidad y agua. Es importante tener en cuenta que tanto la electricidad como el agua deberán darse de alta.
Incluye una gran plaza de garaje con bodega situadas justo a la altura de la planta baja, lo que añade un extra de comodidad y almacenamiento.
Cambio de uso a vivienda:
Para convertir este local en una o dos viviendas es necesario realizar un cambio de uso. Este proceso implica una serie de trámites administrativos y técnicos que aseguren que la nueva vivienda cumple con los requisitos urbanísticos y normativos. Para tu tranquilidad, nuestro equipo de arquitectos te guiará en todo el proceso, asesorándote desde el primer momento para que la transformación sea un éxito.
No dejes pasar esta oportunidad. Tanto si buscas una vivienda espaciosa con garaje y bodega en una excelente ubicación, como si deseas realizar una inversión rentable, este local es perfecto para ti.
¡No te lo imagines, ven a verlo! Contáctanos sin compromiso y descubre todas las posibilidades que ofrece este inmueble.

letzte Änderung 28/10/2025

Aufteilung

• 2 Zimmer
• Fläche 144 m²
• 1 Badezimmer

Allgemeine Merkmale

• Parkplatz
• Baujahr 1992
• In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
• Energieausweis :
  Befreit