Etagenwohnung in Guindalera Madrid

Acogedora vivienda en el Barrio de Salamanca

Cada propiedad es una veta de oro, aguardando manos expertas para transformarla en una joya atemporal. Líderes en inmobiliaria de lujo en Madrid y Marbella, en Aurum Proptech Consulting presentamos esta encantadora vivienda interior de 53 m² en el prestigioso Barrio de Salamanca, a escasos metros de la Plaza de Manuel Becerra y el Parque de Eva Perón. Luminosa y acogedora, esta propiedad combina funcionalidad y potencial en una de las zonas más codiciadas y verdes de Madrid.

Ubicada en el corazón del Barrio de Salamanca, esta vivienda ofrece acceso inmediato a la vibrante vida urbana de calles como Alcalá, Goya y José Ortega y Gasset, repletas de tiendas, cafeterías y restaurantes de moda. A pocos minutos del WiZink Center, el Mercado de Torrijos y con excelente comunicación (estaciones de metro Manuel Becerra y Ventas, múltiples líneas de autobús y fácil acceso a la M-30), es ideal tanto para residir como para invertir, gracias a la alta demanda de alquiler impulsada por la cercanía a universidades y escuelas de prestigio (Universidad de Nebrija, Universidad Europea, CES Cardenal Cisneros, Centro Universitario Villanueva).

Distribución y Características

Distribución:





Dos dormitorios con ventanas al exterior, asegurando gran luminosidad y ventilación cruzada.



Salón acogedor, ideal para momentos de relax.



Cocina independiente con espacio para mesa y zona de comedor.



Cuarto de baño completo.

Calidades:





Orientación sur para máxima entrada de luz natural.



Calefacción individual por gas natural con radiadores en todas las estancias, garantizando confort térmico y eficiencia energética.



Techos altos que aportan amplitud y carácter.



Construida en 1920, para reformar, con gran potencial de personalización.



Ubicada en la tercera planta interior de un edificio sin ascensor, en una comunidad tranquila con pocos vecinos.

Certificación Energética:





Consumo: 218 kWh/m² año



Emisiones: 46 kg CO2/m² año

Servicios Exclusivos de Aurum

Nuestro estudio de arquitectura e interiorismo está preparado para transformar esta vivienda en una joya única, ofreciendo soluciones de diseño y reformas a medida para maximizar su potencial. Con nuestra estrategia de comercialización personalizada y tecnología avanzada (recorridos virtuales, renderizados 3D y análisis de mercado), conectamos esta propiedad con nuestra red global de clientes selectos, garantizando transacciones confidenciales y resultados excepcionales. Ideal como residencia principal o como inversión con alta rentabilidad en una zona de gran demanda.

Precio de Venta: Consultar
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Nota: Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.

letzte Änderung 14/10/2025

Aufteilung

• 2 Zimmer
• Fläche 53 m²
• 1 Badezimmer

Allgemeine Merkmale

• Baujahr 1967
• Energieausweis :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética