Etagenwohnung mit heizung in Valdeacederas Madrid

Planta baja de 93 m2 con techos altos de casi 4 metros y patio privativo de 20m2 en calle Azucenas.

Grupo EXTRA vende – ¡Oportunidad!
Se vende el pleno dominio de la propiedad con la condición de que la actual propietaria podrá seguir viviendo en él en régimen de alquiler vitalicio, por un máximo de 5 años.

El inmueble está situado en la calle Azucenas. Actualmente figura en el registro como local, pero ya se ha realizado el estudio de viabilidad y es posible el cambio de uso a vivienda. Contamos con el proyecto de cambio de uso aprobado.

La finca es del año 1990, con ascensor y tiene la ITE favorable (1ª obligación en 2021, próxima en 2031).
El loft cuenta con 93 m2 construidos, techos de 3.80 metros de altura y un patio privado de 20 m2.

Actualmente se distribuye en:
Cocina office equipada con gran ventana a la calle Azucenas
Salón-comedor que da acceso a:
2 Dormitorios dobles con ventana al patio.
2 baños completos con plato de ducha y ventana al patio.
Gracias a la altura de los techos y su doble orientación (norte a la calle y sur al patio interior), el espacio tiene mucha luz natural, amplitud y ventilación cruzada.

Gastos: Comunidad 30 €/mes – IBI 190 €/año.

Posibilidad de redistribución. Disponemos de planos del estado actual y planos alternativos para mostrar su potencial.

Ubicación en Valdeacederas, bien comunicada por metro (Tetuán, Ventilla, Valdezarza) y autobuses (44, 177…).
La zona cuenta con todo tipo de servicios y comercios, como el Mercado de Tetuán, Mercadona, DIA, Centro de Salud Villamil, Biblioteca Manuel Vázquez Montalbán, Instituto Virgen de la Paloma, además del Parque Dehesa de la Villa a 10 minutos y la zona comercial de Bravo Murillo.
También hay centros médicos, farmacias, colegios, gimnasios, hoteles, zonas deportivas, y una amplia oferta de bares y restaurantes.

letzte Änderung 12/12/2025

Aufteilung

• 2 Zimmer
• Fläche 93 m²
• 2 Badezimmer

Allgemeine Merkmale

• Heizung
• Klimaanlage
• Baujahr 1990
• In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
• Energieausweis :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Gemeinschaftlich genutzte Austattung

• Fahrstuhl