Etagenwohnung in Fernán - Núñez

ÁTICO DÚPLEX EN FERNÁN NÚÑEZ, CÓRDOBA !!

Ubicación privilegiada: esta vivienda se sitúa en una zona con rápido acceso a supermercados, centros médicos y centros educativos, lo que garantiza máxima comodidad para el día a día. Vivienda construida en 1995, este ático dúplex exterior de 175 m2 distribuye sus estancias en dos plantas, ofreciendo cinco dormitorios.

Al entrar por la planta baja, un vestíbulo da paso al salón con dos balcones; este espacio cuenta con Split de aire acondicionado frío/calor, aportando confort y tranquilidad. En esta misma planta hay un baño completo con bañera y ventilación natural. La cocina es independiente, completamente amueblada y equipada (excepto frigorífico). También en esta planta se encuentran tres habitaciones: una doble con aire acondicionado empotrado, y dos simples, una de ellas con armario empotrado.

La planta superior se compone de dos dormitorios, el individual incluye armario empotrado y el principal dispone de altillo y aire acondicionado y da paso a un cuarto lavadero, que a su vez comunica con una de las dos terrazas exteriores con 7m2. En esta planta también se localiza otro baño completo con bañera y ventilación. La terraza principal con 20m2 exterior a la calle de entrada es un espacio ideal para el disfrute y relax al aire libre.

Las calidades de la vivienda incluyen un termo eléctrico de más de 150 litros, diversos split de aire acondicionado, suelos de mármol, carpintería interior en pino y exterior en aluminio. Cabe destacar que el edificio no dispone de ascensor.

Esta vivienda es una opción excelente para quienes buscan amplitud, luminosidad y una ubicación con todos los servicios al alcance: supermercados, hospitales y colegios muy próximos. Si te gustaría visitarla y comenzar a imaginar tu vida aquí, contáctanos y organizaremos una visita cuanto antes.

INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas destinadas a vivienda habitual)

letzte Änderung 03/12/2025

Aufteilung

• 5 Zimmer
• Fläche 175 m²
• 2 Badezimmer

Allgemeine Merkmale

• Baujahr 1995
• Energieausweis :
  Consumo:

  E

  157 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  30 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética