Etagenwohnung mit heizung in Parte Vieja Donostia - San Sebastián

Piso en la Calle Portu con permiso de Vivienda Turística

Ponemos a la venta una vivienda turística en la calle Campanario, en la Parte Vieja de Donosti. Se encuentra a tan solo 50 metros del puerto y está rodeada de algunos de los bares de pintxos más reconocidos. Esto garantiza un flujo constante de visitantes durante todo el año. Además se encuentra a escasos metros de la Playa de La Concha y del Boulevard.
El piso cuenta con 78 m² útiles y forma parte de un edificio tradicional con elementos constructivos originales que aportan carácter y autenticidad. Los espacios interiores son amplios y permiten plantear mejoras, como la incorporación de baños privados en las habitaciones.
La vivienda cuenta con un amplio y luminoso salón con la cocina incorporada, separada mediante una barra americana, creando un espacio muy práctico.
Dispone de tres habitaciones exteriores, todas ellas amplias y con ventanas al exterior. Completa la distribución un baño completo, funcional y de buen tamaño.
El inmueble cuenta con licencia turística vigente y más de dos décadas de actividad continuada, lo que avala una ocupación sólida y unos resultados estables. Además, en un esquema de financiación habitual —entrada inicial y resto vía préstamo— la operación puede alcanzar una rentabilidad directa superior al 10% anual a 20 años, incluso considerando ajustes inflacionarios.
La localización es, sin duda, uno de sus grandes valores. Situado en un enclave de altísima demanda turística, combina visibilidad, accesibilidad y un entorno urbano que funciona todo el año.
Por otra parte, el inmueble presenta margen real de crecimiento gracias a las posibilidades de actualización interior. Una redistribución que incorpore baños en las estancias o mejore la funcionalidad general permitiría elevar tarifas y posicionarlo en un segmento superior, incrementando tanto el beneficio como el valor del activo. En un contexto financiero favorable, la relación entre inversión, rendimiento y potencial de revalorización convierte esta oportunidad en una propuesta destacada dentro del mercado turístico de San Sebastián.

letzte Änderung 15/12/2025

Aufteilung

• 3 Zimmer
• Fläche 85 m²
• 1 Badezimmer

Allgemeine Merkmale

• Heizung
• Energieausweis :
  Consumo:

  E

  231 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  48 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Gemeinschaftlich genutzte Austattung

• Fahrstuhl