Etagenwohnung mit heizung in El Poble Sec - Parc de Montjuïc Barcelona

Piso en venta en Calle de Salvà

Piso a reformar de 4 habitaciones con balcón interior y ascensor, con amplias posibilidades en Poble Sec

Vivienda de 90 m² construidos y 80 m² útiles, ubicada en una finca de los años 50 en buen estado de conservación, situada en una calle tranquila del barrio del Poble Sec. Se trata de una zona residencial muy demandada por su ambiente local, su proximidad al centro de Barcelona y su excelente conexión con el transporte público.

El piso requiere una reforma integral, lo que ofrece un elevado potencial de personalización y redistribución para adaptarlo a las necesidades actuales o para convertirlo en una inversión de alta rentabilidad futura.

Distribución actual

Salón-comedor amplio y luminoso con salida a balcón interior.

Cocina independiente en forma de L, de buen tamaño y funcional.

Baño grande con ventilación natural.

Cuatro dormitorios: uno exterior muy espacioso, dos medianos interiores y uno individual interior.

Calefacción individual a gas.

Posibilidades de reforma
El inmueble permite una actualización integral que optimice luz, ventilación y funcionalidad, con opciones como:

Integrar una cocina abierta al salón para crear un espacio diáfano y contemporáneo.

Incorporar un segundo baño completo manteniendo tres habitaciones amplias.

Mejorar la ventilación cruzada y la luminosidad general mediante una nueva distribución de espacios.

Estas intervenciones permitirían transformar la vivienda en un piso actual, cómodo y eficiente, con una configuración equilibrada tanto para uso propio como para inversión.

Finca y entorno
Edificio clásico de los años 50 en buen estado, con pocos vecinos y mantenimiento regular de las zonas comunes. Su ubicación en una calle tranquila ofrece proximidad a todos los servicios: transporte público, comercios, mercados tradicionales, centros educativos y una amplia oferta gastronómica y cultural.

A pocos minutos del Paral·lel, Montjuïc y del centro de la ciudad, lo que convierte este inmueble en una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda personalizable en una zona bien comunicada y con un entorno agradable.

Condiciones económicas

Honorarios de agencia: 3% del precio de venta (más IVA), a cargo del comprador.

Gastos derivados de la compraventa no incluidos en el precio (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notaría, registro y gestoría), a cargo del comprador según la normativa vigente en Cataluña.

letzte Änderung 24/11/2025

Aufteilung

• 4 Zimmer
• Fläche 90 m²
• 2 Badezimmer

Allgemeine Merkmale

• Heizung
• Baujahr 1950
• Energieausweis :
  Consumo:

  E

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  99 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Gemeinschaftlich genutzte Austattung

• Fahrstuhl