Etagenwohnung mit heizung in La Teixonera Barcelona

PISO REFORMADO Y EXTERIOR CON UN FUTURO SOSTENIBLE EN LA TEIXONERA, BARCELONA

Piso reformado y exterior con revalorización inmediata en La Teixonera, Barcelona. Esta es una oportunidad excepcional para parejas, familias o inversores que buscan combinar el confort de una vivienda lista para entrar a vivir con el potencial de revalorización asegurado de un edificio en mejora. El mayor atractivo reside en que la finca se encuentra en un proceso de rehabilitación integral ya financiado con los Fondos Next Generation de la Unión Europea, lo que garantizará la instalación de un ascensor y un aislamiento de fachada que mejorará drásticamente la eficiencia energética y aumentará el valor del inmueble sin coste adicional para el comprador.
Este piso de 56 m² útiles (62 m² construidos) ha sido diseñado para maximizar el espacio y la luminosidad. Cuenta con una distribución funcional que incluye tres habitaciones, siendo una doble espaciosa y dos individuales, perfectas para un despacho o habitación infantil. El salón-comedor es diáfano, luminoso y ofrece vistas despejadas a la calle, integrándose con una moderna cocina equipada abierta. El confort está garantizado con acabados de calidad, como los suelos de parquet laminado, la carpintería de aluminio con doble cristal para un óptimo aislamiento, y la calefacción por radiadores de gas natural.
El valor añadido más significativo reside en el edificio, que se beneficiará de las obras financiadas por los Fondos Next Generation. Esta es una ocasión inigualable, ya que las mejoras en curso garantizarán la vital instalación de un Ascensor para la comodidad y accesibilidad diaria, junto con el Aislamiento de Fachada y la instalación de ventanas nuevas en la fachada. Estas ambiciosas mejoras no solo reducirán significativamente el consumo energético y la factura de suministros, contribuyendo a la sostenibilidad, sino que también aseguran un potencial de revalorización inmediato de la propiedad.
En cuanto a la ubicación, el barrio de La Teixonera, situado en Horta-Guinardó, se presenta como una opción atractiva para compradores que buscan tranquilidad y una excelente calidad de vida en la parte alta de Barcelona. La zona dispone de una robusta red de servicios esenciales, incluyendo mercados, supermercados y proximidad a centros sanitarios de referencia como el Hospital Vall d'Hebron. Goza de buenas comunicaciones por líneas de autobús (H2, 19, V19 y 119) y, sobre todo, por las líneas de Metro L3 y L5, con la parada El Coll | La Teixonera a pocos minutos a pie. Además, su proximidad a la Ronda de Dalt facilita la entrada y salida de la ciudad en coche.
Adquirir una propiedad aquí es invertir en Barcelona, una ciudad reconocida mundialmente por su calidad de vida y su carácter cosmopolita y mediterráneo. La capital catalana es un motor global por su importancia cultural, gastronómica, deportiva, financiera y educativa. Su clima de sol y temperaturas agradables durante gran parte del año proporciona una inigualable calidad de vida. Con la riqueza del Modernismo, más de 100 espacios naturales, montaña y mar, y excelentes conexiones por autopista, alta velocidad ferroviaria y el Aeropuerto El Prat, Barcelona es una inversión segura y un lugar inmejorable para residir.

*Fotos creadas por Inteligencia Artificial I.A para sugerencia de Decoración o reforma.

*En cumplimiento de la ley 32917 del 13 de febrero de 2018 del C.C. DE CATALUNYA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP, IVA, AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa, así como los bienes muebles, NO están incluidos en el precio.

Dionara Braz de DCB Dream Casa Barcelona le ofrece esta vivienda, contáctenos y organizamos visita, con acompañamiento integral en la compra, financiación y documentación. Si deseas vender le ayudamos, somos miembros del colegio de API de Barcelona y Catalunya. Contáctanos y le informamos con detalles.

letzte Änderung 18/11/2025

Aufteilung

• 3 Zimmer
• Fläche 62 m²
• 1 Badezimmer

Allgemeine Merkmale

• Heizung
• Baujahr 1958
• In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
• Energieausweis :
  Consumo:

  F

  218 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  46 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Gemeinschaftlich genutzte Austattung

• Fahrstuhl