Etagenwohnung mit heizung in L´Antiga Esquerra de l´Eixample Barcelona

Exclusiva vivienda modernista con y alto potencial de reforma en el corazón del Eixample Esquerra

Le presentamos una propiedad única situada en la planta principal de una distinguida finca modernista construida en 1900, ubicada en una de las áreas más consolidadas y codiciadas del Eixample Esquerra de Barcelona. Esta vivienda combina majestuosidad arquitectónica, amplitud y una ubicación inmejorable, convirtiéndose en una oportunidad excepcional tanto para uso residencial como para inversión.

Con una superficie construida de 179 m² según plano y 4 m² de balcones, el piso destaca por su espectacular salón principal orientado a la calle, bañado por abundante luz natural gracias a sus tres balcones y su elegante tribuna. Los techos con volta catalana y su impresionante altura de 3,50 metros refuerzan la sensación de amplitud y aportan un carácter señorial difícil de encontrar en la actualidad.
La propiedad conserva valiosos elementos originales que aportan autenticidad y distinción, como los suelos hidráulicos, las puertas de madera con cristales al ácido y los techos ornamentados, reflejo del encanto arquitectónico de principios del siglo XX. Cada estancia transmite historia y personalidad, ofreciendo un marco ideal para crear una vivienda exclusiva con diseño a medida.
Actualmente dispone de dos habitaciones dobles, una de ellas en suite, así como un total de tres baños, distribuidos en un baño completo con ducha y dos aseos. La amplia cocina office y la generosa distribución permiten múltiples opciones de redistribución, adaptándose plenamente a las necesidades y estilo de vida del futuro propietario. El inmueble requiere actualización, lo que representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de reforma integral y revalorizar al máximo su potencial en una zona de alta demanda.
Aunque está registrada como vivienda, su uso reciente ha sido como oficina, lo que demuestra su versatilidad y su capacidad para albergar distintos tipos de actividades, tanto residenciales como profesionales.
La finca ha sido cuidadosamente mantenida, con la fachada recientemente restaurada y un vestíbulo que conserva sus elementos originales, incluyendo estucos y pinturas decorativas, que refuerzan el valor patrimonial y la elegancia del edificio.
Su ubicación es uno de sus mayores atractivos. Situada a escasos metros de la prestigiosa calle Enric Granados y muy próxima a Passeig de Gràcia, Rambla de Catalunya y la Avinguda Diagonal, esta propiedad se encuentra en un enclave privilegiado de la ciudad. La zona ofrece una amplia gama de servicios, comercios, restaurantes de primer nivel, centros educativos, espacios culturales y excelentes conexiones de transporte público, garantizando una calidad de vida excepcional.
Una pieza singular cargada de carácter y posibilidades, perfecta para quienes buscan una vivienda con historia, personalidad y proyección en uno de los barrios más emblemáticos de Barcelona.

Se puede valorar y estudiar con un estudio de viabilidad la posibilidad de una segregación en dos unidades.

Para más información o para concertar una visita personalizada, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estaremos encantados de atenderle y acompañarle en el descubrimiento de esta magnífica propiedad.
nosotros.

letzte Änderung 27/11/2025

Aufteilung

• 4 Zimmer
• Fläche 179 m²
• 2 Badezimmer

Allgemeine Merkmale

• Heizung
• Klimaanlage
• In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
• Energieausweis :
  Consumo:

  E

  129 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  21 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética