Etagenwohnung in Vila de Gràcia Barcelona

Encantador piso reformado junto a la Plaza Trias i Rovira, con vistas a un precioso jardín

Ubicado en una de las zonas más agradables de Gràcia, este luminoso piso de 76 m² construidos destaca por su excelente distribución, pensada para adaptarse al estilo de vida actual.
Situado en un entresuelo (primer piso real), orientado al Este, disfruta de sol por las mañanas y de una tranquilidad excepcional, con vistas despejadas a un frondoso jardín.

La vivienda ha sido reformada con gusto y atención a cada detalle, utilizando materiales de alta calidad y una cuidada iluminación que aporta calidez y armonía a todos los espacios.

Distribución:

Amplio salón con salida a un balcón abierto de 9 m², perfecto para disfrutar del exterior.

Cocina independiente, espaciosa y totalmente equipada con electrodomésticos Miele.

Habitación principal en suite con vestidor.

Segunda habitación doble con baño/ducha independiente.

Zona de despacho o home office.

Área de lavandería.

Los suelos de parquet de roble y la cuidada iluminación realzan la sensación de confort en todo el piso.

La finca, construida en 1949, dispone de ascensor, y cuenta con ITE favorable hasta 2029, cédula de habitabilidad y certificado energético (CEE) en vigor.
En la finca contigua existe la posibilidad de alquilar plaza de parking.

Una gran oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Barcelona: tranquila, verde y muy bien comunicada.

letzte Änderung 19/11/2025

Aufteilung

• 2 Zimmer
• Fläche 76 m²
• 2 Badezimmer
• Küche mit Essplatz: No

Allgemeine Merkmale

• Ohne parkplatz
• möbliert
• Klimaanlage
• Baujahr 1949
• Energieausweis :
  Consumo:

  E

  32 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  152 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Gemeinschaftlich genutzte Austattung

• Fahrstuhl