Etagenwohnung in calle de las conchas 2 in Ciudad Jardín - Tagarete - El Zapillo Almería

Apartamento en primera línea de playa Las Conchas n2, Paseo Marítimo del Zapillo Almería

Vivir frente al mar, en el corazón del Paseo Marítimo de Almería, ya no es un sueño. Es una oportunidad real.

En la mejor zona del Zapillo, junto a la Playa San Miguel y frente a la popular Cafetería París, se ubica este luminoso apartamento reformado en octava planta del emblemático Edificio Las Conchas nº2.
Una vivienda única que combina ubicación, confort y calidad de vida en una de las áreas costeras más deseadas de la ciudad.

Ubicación excepcional a pie de Paseo Marítimo

Este apartamento destaca por su situación inmejorable en primera línea de playa, con acceso directo al Paseo Marítimo del Zapillo, la franja más activa y valorada de Almería.
Desde su orientación noroeste, permite disfrutar de la luz natural de la tarde, el ambiente fresco del mar y atardeceres espectaculares sobre el Mediterráneo.

El entorno ofrece todas las comodidades sin necesidad de desplazarse:

Supermercados, cafeterías y restaurantes justo al salir del portal.
Paseo marítimo ideal para caminar, hacer deporte o disfrutar del ambiente costero.
Paradas de autobús y excelente comunicación con el centro de Almería.
Zonas de ocio, comercios locales y servicios abiertos todo el año.
Una ubicación que une mar, ciudad y estilo de vida mediterráneo en su máxima expresión.
Características destacadas de la vivienda
Con 75 m² construidos, este apartamento ofrece una distribución cómoda, moderna y funcional:
3 dormitorios luminosos con buena ventilación natural.
Salón comedor con vistas despejadas y excelente entrada de luz.
Cocina independiente totalmente equipada.
1 baño completo.
Patio lavadero funcional.
Aire acondicionado.
Reforma reciente, lista para entrar a vivir.

Su altura y orientación aseguran luminosidad, tranquilidad y vistas abiertas al mar, convirtiéndolo en una propiedad ideal para disfrutar durante todo el año.

Una inversión segura y con alta demanda

Por su ubicación a pie de Paseo Marítimo, su estado impecable y la calidad del entorno, esta vivienda representa una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para inversión vacacional o turística.
La zona del Zapillo mantiene una demanda constante y sostenida, garantizando revalorización y rentabilidad a medio y largo plazo.

Dirección: Calle Las Conchas nº2, Paseo Marítimo del Zapillo – Almería
Superficie: 75 m² construidos
Distribución: 3 dormitorios · 1 baño · Cocina independiente · Salón comedor · Lavadero
Equipamiento: Aire acondicionado · Reforma reciente
Orientación: Noroeste – vistas al mar y atardeceres sobre el Mediterráneo
Ubicación: Primera línea de playa – Playa San Miguel

Precio de venta: 240.000 €

Precio total con impuestos (7 % ITP): 256.800 €
(Este precio no incluye gastos de notaría ni registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador beneficiarse de deducciones fiscales según sus características.)

Existe a disposición de los clientes la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), conforme al Decreto 218/2005, BOJA 217 de fecha 07/11/2006.

letzte Änderung 28/10/2025

Aufteilung

• 3 Zimmer
• Fläche 75 m²
• 1 Badezimmer

Allgemeine Merkmale

• Klimaanlage
• Baujahr 1967
• In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
• Energieausweis :
  Consumo:

  E

  105 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  19 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Gemeinschaftlich genutzte Austattung

• Fahrstuhl