Etagenwohnung in Centro Puerto Real

SE VENDE PISO EN PUERTO REAL , ZONA SAN ELOY

Piso en Venta con Inquilino – Puerto Real (Zona San Eloy)

Se pone a la venta este luminoso piso exterior de 3 dormitorios, situado en la consolidada y tranquila zona de San Eloy, en Puerto Real. La vivienda se encuentra en una 4ª planta sin ascensor, con gran luminosidad y vistas despejadas. Es una oportunidad ideal tanto para inversores como para quienes busquen una vivienda en una zona céntrica y bien comunicada.

Características principales de la vivienda

3 dormitorios amplios

Salón-comedor luminoso

Cocina independiente

Baño completo

Vivienda conservada y habitable, aunque admite mejoras para actualizarla

Totalmente exterior, con buena orientación

Planta 4ª sin ascensor

Zona tranquila, rodeada de comercios y servicios

Ubicación y servicios

Muy próxima a paradas de autobús

Rodeada de supermercados y comercios de barrio

Fácil acceso a vías principales

Zona consolidada, con servicios y comodidades al alcance

Situación del alquiler – Compra con inquilino

Uno de los aspectos más importantes y destacados de este inmueble es que se vende con inquilino, ofreciendo al comprador una oportunidad única de inversión con rentabilidad inmediata:

El contrato de alquiler está vigente hasta 2028, garantizando continuidad y estabilidad.

La renta mensual es de 450 €, lo que permite una rentabilidad asegurada desde el primer mes.

El comprador asume el contrato vigente, conforme a la normativa vigente, lo que implica que el inquilino continuará residiendo en la vivienda bajo las mismas condiciones acordadas hasta la finalización del contrato.

Esta situación ofrece seguridad jurídica y financiera: no hay períodos vacíos de alquiler ni incertidumbre sobre el cobro de la renta.

Ideal para inversores que buscan un flujo de ingresos constante sin necesidad de realizar gestiones inmediatas ni asumir riesgos de desocupación.

Para quienes adquieran la vivienda, mantener al inquilino puede ser una ventaja estratégica, ya que permite optimizar la inversión mientras se planifican posibles mejoras futuras cuando finalice el contrato.

La operación cumple con todas las disposiciones legales relativas a la protección de los derechos del inquilino, garantizando transparencia y seguridad para ambas partes.

En definitiva, se trata de una compra segura para inversores, con renta asegurada y un contrato estable que genera ingresos desde el primer día, convirtiendo esta propiedad en una opción muy atractiva dentro del mercado de Puerto Real.

Información legal y gastos – Decreto 218/2005

En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre:

El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) está disponible para cualquier persona interesada.

Los gastos de notaría, registro, impuestos (ITP u otros aplicables) y honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio de venta.

Los datos proporcionados son informativos, sujetos a posibles errores o modificaciones.

letzte Änderung 25/11/2025

Aufteilung

• 3 Zimmer
• Fläche 83 m²
• 1 Badezimmer

Allgemeine Merkmale

• Nummer des Stockwerks 4
• Baujahr 1969
• In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
• Energieausweis :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética