Erdgeschosswohnung zum Verkauf in Calle Calle Gremis

Ref-08674 Salico presenta Activo residencial para coliving/media estancia | 7 unidades Salico presenta una oportunidad de inversión en Valencia capital: activo residencial en planta baja, con cambio de uso a residencial incluido en la entrega, proyectado para explotación tipo coliving/media estancia. Ubicado en C/ Gremis, en el entorno de Sant Isidre – Vara de Quart, el conjunto cuenta con 476 m2 construidos catastrales y se comercializa en venta en bloque, sin posibilidad de adquisición por unidades independientes. El proyecto contempla 7 unidades tipo estudio, cada una con cocina equipada, baño privado, zona de estar-comedor, zona de descanso y aire acondicionado con bomba de calor. Cinco unidades disponen de terraza vinculada, con separación prevista mediante tabique de aproximadamente 1 metro de altura. Las otras dos unidades cuentan con grandes ventanales orientados hacia C/ Gremis, aportando luz natural y mayor visibilidad exterior. El activo incorpora zonas comunes pensadas para una explotación eficiente: coworking, salón-comedor comunitario, lavandería y espacios de distribución. A nivel constructivo, las separaciones entre unidades contarán con solución tipo sándwich con lana aislante. Los suministros estarán individualizados internamente por unidad, manteniendo una única acometida general para el conjunto. Existe posibilidad de entrega amueblada y equipada, según oferta y condiciones de negociación. Una operación especialmente interesante para inversores patrimonialistas, operadores de coliving/media estancia o compradores que buscan un activo preparado para entrar en explotación sin asumir desde cero toda la fase de proyecto y obra. La ubicación ofrece buena conexión con transporte público, proximidad a la estación de Sant Isidre, comunicación rápida con el centro de Valencia y acceso a zonas de actividad, servicios y equipamientos. Datos principales: Precio: 950.000 € Superficie construida catastral: 476 m2 Distribución: 7 unidades tipo estudio Baños: 7 Terrazas: 5 unidades con terraza vinculada Zonas comunes: coworking, salón-comedor comunitario y lavandería Finalización prevista de obra: septiembre de 2026 Cambio de uso a residencial incluido en la entrega Gastos orientativos: IBI anual conjunto 729,85 €. Comunidad variable según trimestre, últimos importes facilitados entre 337,60 € y 535,86 € trimestrales para el conjunto. Rentabilidad estimada bajo solicitud, según modelo de explotación. Documentación disponible para interesados: planos, memoria de calidades, referencias catastrales y dossier de inversión. Solicita el dossier completo de inversión y agenda una llamada con nuestro equipo para analizar la operación, documentación y modelo de explotación. Nota: Las imágenes son renders orientativos de algunas unidades y zonas comunes del activo. Los acabados, la distribución y los elementos representados podrán estar sujetos a cambios por parte de la promotora o constructora, cuando estos supongan una mejora para el proyecto. Las imágenes tienen carácter meramente informativo y no contractual. ESTE ANUNCIO NO ES VINCULANTE Y PUEDE CONTENER ERRORES. SE MUESTRA A TITULO INFORMATIVO Y NO CONTRACTUAL.