Erdgeschosswohnung zum Verkauf in Centro Histórico

LUZ DEL SUR INMOBILIARIA te presenta una auténtica joya en pleno centro histórico de Cádiz, a escasos metros del emblemático Mercado Central de Cádiz, la encantadora Plaza de las Flores y la comercial Calle Ancha. Una vivienda única donde la esencia de la arquitectura gaditana se fusiona con un diseño contemporáneo, elegante y funcional. Diseño, calidad y carácter propio Este exclusivo piso a estrenar, completamente reformado con materiales de alta gama, ha sido concebido para ofrecer confort, estilo y durabilidad. Sus casi 75 m2 han sido cuidadosamente distribuidos para crear un espacio acogedor y sofisticado: Dos dormitorios exteriores, llenos de luz natural Vestidor independiente, práctico y funcional Baño de diseño con sanitarios Roca Cocina abierta al salón, totalmente equipada con electrodomésticos Teka Patio privado, un auténtico privilegio en pleno centro El suelo porcelánico imitación madera aporta calidez y continuidad visual, mientras que las puertas lacadas en blanco refuerzan la luminosidad del conjunto. Pero lo que realmente enamora al entrar son sus vigas de madera tratada y la auténtica piedra ostionera, elementos originales que aportan personalidad y crean una atmósfera cálida y acogedora difícil de encontrar. Vive donde todo sucede… y disfruta del silencio Ubicado en el casco antiguo de Cádiz, estarás rodeado de historia, cultura y la mejor gastronomía gaditana. Podrás pasear cada día junto a la majestuosa Catedral de Cádiz, disfrutar del ambiente del mercado, perderte entre calles con encanto o acercarte en minutos a la icónica Playa de La Caleta. Y todo ello con un valor añadido excepcional: tranquilidad y calma, en una vivienda pensada para desconectar del ritmo exterior sin renunciar a la mejor ubicación. Una oportunidad exclusiva Si buscas un hogar con identidad, listo para entrar a vivir, en una de las zonas más cotizadas y con mayor tradición de la ciudad… esta es tu oportunidad. Una vivienda que no solo se compra, se vive y se siente. ¿Te imaginas estrenándola? Si necesitas vender para comprar, contáctanos. Te ayudaremos a encontrar un comprador para tu vivienda GASTOS APROXIMADOS DE LA COMPRAVENTA El precio de venta no incluye los gastos e impuestos que correspondan al comprador. A título orientativo, para una vivienda de segunda transmisión, los principales gastos serían: -Honorarios de agencia: 3 % + IVA. -ITP: aproximadamente un 7 % del valor sujeto a tributación, con posibilidad de tipos reducidos del 6 % o 3,5 % en determinados supuestos. -Notaría: aproximadamente 500 €, dependiendo del importe y características de la operación. -Registro de la Propiedad: aproximadamente 300-600 €, dependiendo del importe de la compraventa. -Gestoría: aproximadamente 300-500 €, especialmente en caso de financiación hipotecaria. Estos importes son meramente orientativos y pueden variar según el precio de la vivienda, las circunstancias del comprador, los aranceles aplicables y las características concretas de la operación. LUZ DEL SUR INMOBILIARIA Donde los sueños se cumplen