Erdgeschoss in camí ral 48 in Caldes d´Estrac

Un espacio- muchas posibilidades- Proyecto con alma

Ubicado a pocos pasos del centro histórico y la playa de Caldes d’Estrac, este local comercial en planta baja representa una oportunidad única para desarrollar un espacio profesional, creativo o privado.

Cuenta con acceso independiente desde la calle y un patio posterior exclusivo de 16 m² que proporciona luz natural y ventilación cruzada a todo el inmueble. Se entrega con un proyecto de rehabilitación integral firmado por un arquitecto colegiado, que transforma el local en un entorno de diseño contemporáneo, cómodo y funcional.

El proyecto contempla:

Salón-comedor tipo loft

Cocina integrada

Dormitorio/espacio polivalente

Estudio o despacho profesional

Baño completo

Zona exterior tipo chill-out

?? Importante:
Este inmueble está registrado como local comercial y no dispone de cédula de habitabilidad, por lo que no puede ser utilizado legalmente como vivienda.

Sin embargo, representa una excelente oportunidad de inversión por diversas razones:

Precio competitivo frente a propiedades residenciales en la misma zona.

Ubicación privilegiada a escasos minutos del mar, con acceso directo desde calle tranquila.

Proyecto arquitectónico incluido, lo que reduce costes iniciales de diseño y permite ejecutar la reforma con rapidez.

Ideal como despacho profesional, consulta, showroom o estudio privado, sin necesidad de uso residencial.

Espacio versátil con entrada independiente y patio exterior exclusivo, perfecto para actividades que requieren privacidad y luz natural.

Fácil acceso desde la estación RENFE y conexión directa con Barcelona y Mataró.


En definitiva, este activo ofrece alto valor de uso para profesionales y un potencial de revalorización elevado mediante reforma, en un enclave de fuerte demanda por su atractivo turístico y residencial.

Características Principales
Superficie construida: 97 m²

Superficie útil interior: 66 m²

Patio privado: 16 m²

Distribución actual: 4 salas + patio

Estado: A reformar con proyecto incluido

Proyecto técnico firmado por: Jordi Sanz (arquitecto)

Ubicación: Carrer La Riera, 48 – Caldes d’Estrac


Ideal para

Profesionales liberales que buscan un espacio propio con estilo

Creativos, diseñadores o terapeutas que valoran privacidad y luz natural

Consultas privadas o coworkings pequeños

Inversores que quieran revalorizar un activo mediante una reforma de autor



Ubicación y Entorno
Situado en una calle tranquila, a solo 5 minutos caminando de la playa y la estación de tren (RENFE), con excelente conexión a Barcelona, Mataró y alrededores. Caldes d’Estrac es un entorno mediterráneo único que combina mar, cultura y servicios de proximidad.

PRECIO ESPACIO : 200.000€
PRECIO REFORMA APROXIMADAMENTE : 85.000€

letzte Änderung 13/11/2025

Aufteilung

• 2 Zimmer
• Fläche 97 m²
• 1 Badezimmer
• Küche mit Essplatz: No

Allgemeine Merkmale

• Heizung
• Ohne parkplatz
• Klimaanlage
• Baujahr 2024
• Energieausweis :
  Consumo:

  E

  161 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  89 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Gemeinschaftlich genutzte Austattung

• Ohne fahrstuhl